提问者:欲戴王冠必承其重 | 浏览次数:2408 | 时间:2020-04-14
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现在有很多小区都是没有物业的,比如那些成立时间比较久的小区,就不会有物业公司的成立,现在有很多小区在不会有物业的情况下,都会成立一个业主委员会,如果业主遇到任何问题,都可以直接跟业主委员会的负责人员进行反应。
还有一些小区在没有物业的情况下,是直接归属街道办事处进行管理的,像有一些小区本身规模就比较小,里面也没有几栋楼,住户自然也就没有几个。这种情况下,是可以直接由业主进行协商并组织,然后轮流自行进行管理的。
目前大部分的小区都是有物业管理公司的,仅有一些比较老的小区或小产权的小区没有物业公司。如果您所住的小区没有物业公司,可以由住户们一起组成业主委员会,去竞标选择一家合适的物流公司。
像我自己的小区本身就是有物业管理公司的,能给到完善的生活配套设施和相对较好的生活环境,基本满足平常的生活所需。所以还是建议业主们找一个物业管理公司。当然这个也是需要每年交纳物业管理费的,满足业主们小区的物业管理。
第一种方式,由业主自行管理,每个人管好自己所在的区域就可以了,小区的环境需要靠全体业主来共同维护。
第二种方式,成立一个业主委员会,然后再推选出一家物业公司,让它来帮忙管理小区就可以了。
目前就是这两种解决方式,你可以结合实际情况进行考虑,如果选择的是第二种方式,那小区的业主就需要服从物业管理,同时也需要缴纳一定的物业费用,不能出现逾期的现象。
小区没物业可以采取两种方式解决,一是业主自行管理,二是召开业主大会并成立业主委员会,通过业主大会选用物业管理公司,由业主委员会与选定的物业管理公司签订物业管理合同,同样小区只要配有物业公司,都是需要支付物业费的,各个小区的收费标准都是不同的。
小区里面的业主最好可以进行协商,并组织自行进行管理,不然小区里面还是比较乱的,存在很大的安全隐患。