关于这个问题,首先需要得知老人下面的子女情况,如果确实是有子女的,那肯定是继承比较好了,继承花的费用会少一点。
然后我想到的一个地方,可能就是你想了解的是这个赠与和继承的一个费用比问题,如果真的是这样,那还是以继承的形式来过户比较适合一些,毕竟赠与所产生的费用,跟继承所产生的费用相差还是蛮大的。
赠予会产生一定的业务办理费用,而继承只需要花费一些鉴定和评估费就可以了。
2020-04-28
你具体要根据实际情况来考虑,如果老人已经去世,那么办理继承手续会更好一些,但如果老人并没有去世,那么办理赠与的手续会更好一些。而且在老人没有去世之前,是不可以办理继承手续的。
另外老人在去世之后,如果留下的遗嘱证明,那么需要按照遗嘱证明来继承房子,但如果没有留下任何的遗嘱证明,那么就需要按照法定继承人来继承房产了,同时继承房产的时候也是需要缴纳税费的。
2020-04-26
如果父母没有过世,父母的房产只能选择赠与的方式,但是在房产交易中心办理赠与房产都是需要支付高额的税费,交易中心的工作人员会帮忙计算准确的金额,并且开具税务单。
如果父母已经过世,父母的房产选择继承的方式是最好的。因为直系亲属过户房产是不需要支付高额税费的,只需要支付登记费和契税。登记费是固定的80元,契税是根据房子的面积来计算的费用。
2020-04-29
这个是要看你自己家里的情况,如果父母双方已经过世,那么房子肯定是继承比较好。而如果老人依然在世,然后打算把房子赠给子女,这种行为就不能称之为继承,只能是赠与。
其实现在房子不管是继承还是赠与,我们都是需要缴纳一定的税费的,包括契税,印花税,个人所得税等等,所有的加起来费用还是比较多的。不过如果房子已经满了五年并且是唯一住房,那么其中的个人所得税就是不需要缴纳的。
2020-04-28
现在很多老人都想将自己的房子留给自己的子女,其中有两种方式比较推荐,一种是继承,还有一种是赠与。
如果是继承,必须要父母双方都已经过世了,才可以办理继承手续,而且没有其他的兄弟姐妹,如果有必须要父母双方出具遗嘱证明。
如果父母双方都没有过世,我们就可以采取赠与的方式,在办理过户的时候,需要带着双方的身份证以及资金,赠与的时候也需要缴纳税费的,这是国家的要求。
2020-04-26