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商铺公摊面积国家标准

提问者:九色玫瑰 | 浏览次数:604 | 时间:2020-04-27

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2020-04-28天赐
商铺公摊面积也有一定的标准。一般情况下,建筑面积是指使用面积加上公摊面积,其中使用面积是商铺的进攻面积和公用墙壁厚度的一半之和,剩余的面积其实就是商铺的一个公摊面积了。
不过国家对于商铺的公摊比率并没有做相应的规定,所以说公摊面积是按照商铺所在区域的实际情况来测量的,如果你觉得公摊面积不合理,也是可以向当地的有关部门反映的,到时候会有工作人员进行复测。

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2020-05-18小胖纸_4906
擅长地板、门窗、软装和辅材
其实现在国家对于商铺的公摊面积并没有严格的标准,只不过大部分的商铺公摊面积基本上都是在10%~20%之间,当然也有部分公摊面积是在25%以上。
商场里面的商铺公摊面积会稍微多一些,基本上扩大面积也是要达到50%的,不过公摊面积最高是不能超过60%的,而沿街的商铺公摊面积会少一些,基本上也只有10%~20%,部分商铺的公摊面积是在25%~40%之间。

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2020-04-29hubobobo
擅长阳台窗、移门衣柜等非标定制品
一般情况下,商铺的公摊面积应该是在10%~20%之间。只要在这个区间范围内就很合理,你可以考虑购买,对于你来说非常划算。在购买商铺的时候,你一定要了解它的公摊面积,然后再做决定。
我个人觉得如果公摊面积超过了30%,那就没有必要购买了,这样会影响你的得房率,以后的生活成本也会变高。现在购买商铺的朋友还是比较多的,你可以把它作为投资,以后出租给别人使用,能够赚到很多租金。

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2020-04-28尘埃落定
擅长阳光房搭建设计和工艺
国家对于商铺的公摊面积并没有制定出明确的标准,但是正常情况下,公摊面积大概是在10%~20%左右,如果超过了30%,我相信这种商铺也是没有人购买的,因为非常的不划算。
现在购房子的人也是比较精明的,他们也希望购买到得房率比较高的房子,那么后期的生活成本相对来讲还是比较低的,更重要的就是房子的实际使用面积比较大。
除了这个方面以外,我们在购买商铺的时候,还要注重商铺所在的地段。

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2020-04-28carol_liu
擅长装修施工及争端问题调节

关于商铺的公摊面积,国家并没有给出具体的标准,但是对于一些特殊的商铺来讲,却不得超过相应的公摊面积标准。

例如在正常的商场内的一些商铺,一般公摊面积都是在50%左右的要求是不得超过60%。而位于一些商业街上的商铺,公摊面积普遍都比较小一些,大多都是控制在10%~20%之间。其中还有部分商铺的公摊面积稍微大一些,但是根据国家指定的要求,也是不能超过40%。

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