自建房一般是没有办法办理房子的房产证的,所以大家购买自建房其中的一层也是要多加注意一些的,如果没有产权证,那这种房子是没有任何保障的,还是存在很大的风险性的。
一般大家购买房子肯定还是要购买正规开发商出售的房子,这种房子是可以正常办理房产证,而且各方面的手续也是非常齐全的,当然在购房之前也是要了解清楚开发商的基本情况,要了解清楚开发商是不是五证齐全的。
如果你购买的是国有划拨土地上的自建房,已经办好了每一层的房产证和土地证。那么,你可以跟你的卖家商量,由卖家出面,到你们当地的自然资源局土地交易中心,申请土地的划拨转出让。
缴纳整宗地的土地出让金之后,就可以申请变更登记,这样新的不动产权证书,证载的土地性质,就变更为出让。然后你们就可以签订房屋买卖合同,办理过户手续,将这一层楼的产权过户到你的名下。
沪ICP备13002314号-1 沪B2-20170342 组织机构代码证:66439109—1
中国互联网协会信用评价中心网信认证 网信编码:1664391091 举报电话:400-880-2600
齐家网 版权所有Copyright © 2005- www.jia.com All rights reserved