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购买自建房其中的一层

提问者:zhuwb_520 | 浏览次数:389 | 时间:2020-04-30

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2020-05-06含羞草_5919
擅长家装、卫浴、门窗和吊顶
自建房一般是没有办法办理房子的房产证的,所以大家购买自建房其中的一层也是要多加注意一些的,如果没有产权证,那这种房子是没有任何保障的,还是存在很大的风险性的。
一般大家购买房子肯定还是要购买正规开发商出售的房子,这种房子是可以正常办理房产证,而且各方面的手续也是非常齐全的,当然在购房之前也是要了解清楚开发商的基本情况,要了解清楚开发商是不是五证齐全的。

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其他5条回答

2020-07-0710ve-D
现在在农村,很多房屋都是自建房,想要购买自建房,其中的一层也是可以的。但是,我个人并不推荐购买。因为这样的房子,是没有办法办理房产证的,就意味着这房子没有任何的保障,会存在很大的风险性,买房子可是一辈子的大事情,一定要谨慎。

如果你的经济能力还可以,我建议去购买正规开发商出售的房子比较好,这种房子是可以办理房产证的,而且各方面的手续也是齐全的,住起来,也是有保障的。

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2020-05-12箫荧
擅长地板、卫浴、园林绿化
自己家里建造的房子也有很多种类型,比如我们农村很多老百姓家里建房的时候都是以两层的标准为主,现在也有一部分人选择建造三层的楼房,但是这种房子基本来说是不可能对外出售的,因为没有房产证也没有土地使用资格证。
而一些城市里面,早期的时候获取了建造资格,将房子建造起来的情况下,可以对外正常买卖。一般像这种房子的整体高度上也就是5层左右,而最适合选择的楼层就是二层的位置。

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2020-05-07方圆
擅长灯饰照明材料采购
购买自建房的楼层选择也是比较重要的,其实我们现在在选择自建房购买的时候2层以上的楼房是可以购买的,如果说是一层的楼房,是非常容易在夏天的时候出现转潮的这种问题,潮性比较大的居住环境对于人的健康也是会造成一定影响的,除了这个问题需要注意以外,自建房一层的楼房采光度是非常差的,所以房屋居住起来的效果有时候会产生一定的影响,所以2层以上的自建房是可以作为购买时的首选。

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2020-05-06辣手向日葵
灯饰照明、软装照明选购专家

如果你购买的是国有划拨土地上的自建房,已经办好了每一层的房产证和土地证。那么,你可以跟你的卖家商量,由卖家出面,到你们当地的自然资源局土地交易中心,申请土地的划拨转出让。

缴纳整宗地的土地出让金之后,就可以申请变更登记,这样新的不动产权证书,证载的土地性质,就变更为出让。然后你们就可以签订房屋买卖合同,办理过户手续,将这一层楼的产权过户到你的名下。

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2020-05-06青龙
擅长房屋局部装修改造方案设计
现在在农村很多都是自建房,如果想要购买自建房的其中一层也是可以的,但是在购买之前一定要慎重考虑清楚,因为农村的自建房是没有房产证的,我个人觉得这种房子的风险性非常的大,后期容易出现产权纠纷。
农村自建房虽然得到了政府的审批手续,但是房子的产权是不可以办理过户手续的,除非我们在购买房子之前跟对方协商好,可以签订一定的协议,而且必须要到当地的公证处办理公证。

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