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有一套房子没有贷款,再买一套属于二套房吗?

提问者:裕洲 | 浏览次数:2973 | 时间:2020-05-21

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2020-05-25小小鸟_5549
擅长阳台窗、移门衣柜品类
一般来说购买第1套房子没有贷款,通过全款购买,那再买第2套房子是属于首套房,但是也有的城市政策会稍微严格一些,个人名下已经有了一套房子,那再次买房的时候都是要算做二套房的,购买二套房首付比例基本上是要达到40%~50%的,而首套房的贷款首付差不多是30%。
在购买房子之前大家一定要提前了解清楚当地的政策,现在大部分城市都是有限购政策的,购房也必须要满足相应的条件。

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其他4条回答

2020-06-01丹薇
擅长地板、木门和厨电
需要根据实际情况来考虑,不同城市的购房政策是不一样的,所以你需要到当地的房管局了解一下相关的情况,有些城市的购房政策是比较严格的。一般来说,如果在购房政策并不严格的城市购买房子,第1套房子是全款的方式支付的,那么在购买第2套房的时候,仍然算做首套房。
但如果在购房政策比较严格的城市,即使第一套房子是全款支付的,那么在购买第2套房子的时候,第2套房会被称为二套房。

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2020-05-29丑小鸭_7612
空间利用、空间扩容设计爱好者
每一个城市的政策都不一样,所以不能一概而论,我建议你先去当地的房管局咨询一下,工作人员肯定能够给出一个准确的答案。
有些城市的政策很严格,在这种情况下,就算你的第1套房是全款购买的,再买房依然算是二套房,如果你需要申请贷款,工作人员给出的利率也比较高,以后你需要支付很多利息,同时你的首付比例会上涨为50%~70%。
如果你所在城市的政策比较宽松,那在购买二套房的时候,就可以享受首套房的政策。

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2020-05-28yaoyi0705
擅长电工电料、灯饰照明
现在用户的经济收入水平越来越高了,大家觉得放到银行里面利润比较低,所以大多数都会用来购买房子,如果名下已经有一套房子没有使用贷款支付,那肯定也属于二手房呀,因为系统里面都会有记录,你名下有多少套房子。
当然有些城市对房子限购政策要求还是挺严格的,如果是外地用户,可能不符合购买第2套房子的要求,如果楼主要购买,可以看一下自己是否符合购买条件。

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2020-05-26lei_7623
熟悉室外园艺设计领域
你说的这个情况在很多地方都是比较常见的,有的地方是认购不认贷,也就是说你家的房子只要是两套房子都是贷款,那么再买一套房子就是第2套住房,但有的地方有的地方是认房不认贷,就是看你家里的房子有几套。你说的这个情况也是二套房的标准。
一般来说都是认房不认贷的,就是说你家之前已经有了一套房子,即便是没有贷款再买一套,也算作是自己名下的第二套住房。

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