什么是建筑面积

建筑面积就是指将建筑物各层水平面积都计算进去，包括使用面积、辅助面积等。建筑面积的计算方式一般是用有效面积加上结构面积，或者用使用面积加上辅助面积再加上结构面积也可以计算出来。建筑面积代表着一个建筑物规模大小，是硬性的经济指标。除了建筑面积，占地面积也是经常提到的一个概念，它代表着土地使用证上面所记载的面积。

建筑面积是什么意思

建筑面积就是房产证上面这个面积，其实建筑面积是包括这个公摊面积和实际面积，房产证上面是有详细的信息，你可以去进行查询，就可以了解到你的房子面积是多少。 你在购买房子的时候，可以去工作人员进行了解，他们也是会告诉你信息，要是这个房子的公摊面积是比较大的，那你实际使用的面积就会比较小，这样居住起来也不会很舒适，所以一定要注意这个情况。

空调板算建筑面积吗

空调板是不算在房子建筑面积范围之内的，我们在计算建筑面积范围的时候，不仅要计算房子的套内面积，还要加上房子的公摊面积。空调板既不属于房子的套内面积，又不属于公摊面积，所以空调板不算建筑面积。 我们在买房子的时候，不能只看房屋的建筑面积，还要看房子的公摊面积比例。一般情况下，高层小区的公摊面积比例最高，其次是6层以下的低层小区，公摊面积最小的就是洋房和别墅。房子的公摊面积越小，这个房子的可使用面积也就越大。

凸窗算不算建筑面积

凸窗是指凸出于墙体、整体造型向外凸出的窗户，这和传统的窗户有所区别，传统窗户是镶嵌在墙体中，不会凸出区域向外延伸。 凸窗的采光效果是比较好的，可以扩大视野范围，满足观景需要，而且凸窗从外观上使得居室更具立体感和层次感。 凸窗算不算面积，主要取决于您窗台的高度，如果窗台到天花板的距离小于2.2米，凸窗部分不计入建筑面积；如果超过2.2米，则计入全部建筑面积。

房产证上专有建筑面积

房产证上的专有面积也就是指房产的总面积也就是房子的总建筑面积，而总建筑面积里又包括了实际面积和公用面积，现在的房产证上会将实际面积和公用面积也会单独列出来，让你能够明白你房子的公用面积是有多少。 我们买房的时候是按照建筑的总面积进行计算房产金额的，如果你买的是电梯房，那么电梯井和外面的过道都会有公摊面积算在你的房产内，所以在买房的时候一定要问清楚了公摊面积有多少，这样我们才知道买多大的房子合适，还有不同的开发商公摊面积也是有大有小的，另外要看是一梯几户的房子，户数多每人平均分配的公摊面积也会少一些。

什么叫建筑面积

房屋的建筑面积其实指的就是用使用面积和公摊面积相加起来所得出来的面积，现在在人们买房的时候都是需要缴纳公摊面积的费用，如果说你购买的楼房层数越高，所需要缴纳的公摊面积的比例就会越高，如果个人是比较介意这一点的情况下尽量还是选择中高层的房子去购买。 所以在购买之前一定要向房地产开发商了解清楚该房子所征收的公摊面积的比例，如果是在不合理的情况下，你是可以有权拒收此房子的。

装修按照实际面积还是建筑面积

我们买房子的时候都是按照建筑面积的，一般建筑面积都要大于实际面积，比如我们购买一套120平米的房子，可能实际面积只有100平方米，因为还有公摊面积，公摊面积大概占20%左右，当然我们装修的时候大部分都是按照实际面积来进行装修的，比如每装修一平方米8万元或者10元，那么我们装修100平方米也就意味着装修费用8万元到10万元左右。

房产证面积是建筑面积吗

房产证上的面积就是建筑面积，建筑面积也就是房屋的总面积，总面积包括了房屋的实际使用面积和房屋的公用面积，现在的房产正上一般也会标注这两种面积。 我们现在的房子都是带电梯的小高层，所以公摊面积里也就是指公共区域的面积，而公共区域又包括了楼梯间，电梯间以及配电间所占的面积，现在商品房和以前的商品房不一样，现在的商品房公摊面积可以达到20%左右，而以前的老房子公摊面积很小，基本上都是按实际面积计算的，所以，在购买房屋的时候要先问清楚房屋的公摊面积是多少，多比较比较，找到最划算的再购买。