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140平公摊面积40合理吗

提问者:建国 | 浏览次数:8932 | 时间:2020-06-04

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2020-06-08qqzhu100
擅长板材板件采购
140平的房子,公摊面积40平米还是不太合理的,这样算出来房子的得房率只有71%,得房率还是比较低的,而且室内的实际面积也只有100平米,一般来说高层的房子公摊面积应该保持在80%~85%之间才比较合理,所以算下来140平的房子公摊面积30平米,相对来说就比较合理了,房间面积不会显得特别小,而且整体看上去也是非常宽敞的。
一般来说多层不带的电梯的房子公摊面积是5%~8%,而高层的房子一般公摊面积都是要达到19%~25%的。

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其他4条回答

2020-06-10德龙
户型设计和改造专家
140平方的房子公摊面积40肯定是属于不合理的,这种面积大小的房子计算下来它的公摊比例正常是在25%~30%左右的,也就是说公摊面积为40的比例肯定是不太正常的。
不过由于我们所处的楼层是不一样的,所以公摊比例和面积也都是存在一定的差异,这种类型的分配比例在高层楼房当中也是比较常见的,具体的我们也是可以在购房的时候向销售员去了解这样分配的标准。

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2020-06-09爱琴海_4754
地暖墙暖施工和材料专家
我个人觉得并不合理,因为它的公摊面积比较大,这样就会影响你的得房率,对于购房者来说并不划算,所以我并不推荐你购买这套房子,你可以去重新寻找其它房源进行购买。
在你购买房子的时候,肯定要考虑得房率的问题,如果是高层住宅,那么它的得房率应该是在75%左右,建议你先去进行实地考察,然后再做决定。现在有很多朋友都会选择购买高层住宅,它配有电梯,出行非常方便。

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2020-06-09若相惜_4307
地暖墙暖施工和材料专家

140平米的房子的公摊面积达到40平米左右,也可以说是合理的。那么它的公摊面积比例应该是在30%左右,那么这样的一个公摊面积严格的来说在高层楼房当中是可能出现的,但是它也是达到了公摊面积当中最高的一个比例。

因为一般只要是高层楼房达到一定高度的情况下,这个公摊面积就会特别的高,比如30层左右的房子,公摊面积达到30%也是属于正常现象。

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2020-06-08icey_小囡囡
擅长卫浴、暖气和管件
140平的房子,公摊面积在40平米,确实是不太合理的。因为这种类型的房子得房率是比较低的,得房率只有71%左右,一般情况下,如果是高层楼房,房子的公摊面积需要保持在80%~85%左右,所以房子的得房率只有71%,说明这种类型的房子,实际使用面积是比较小的,所以我是不建议大家购买的。
现在在购买房子的时候,肯定是需要了解一下房屋得房率的,如果房屋的得房率比较小,那么还是很不划算的。

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