目前上海的房贷政策主要就是对首付有相应的要求,首付最低是要达到30%的,144平米以上的房子,那房子的首付是要达到40%以上的。家庭名下购买第二套房子,房子的首付要达到50%~60%,购买第3套房子没有办法通过贷款进行申请。
目前上海的房贷政策还是挺严格的,大家购买第二套房子贷款的利率基本上都是让上浮10%~15%的,具体要上浮多少还是要看本身银行的规定。
2020-06-22
上海房贷政策讲述的主要是两个方面,第1个方面是贷款的比例,第2个方面是贷款的方式。
首先贷款的方式一般都是分为两种的,一种是公积金贷款,还有一种是商业贷款,现在商业贷款的首付比例在上海地区已经要求不低于35%了,而公积金首付比例依然可以降低至20%。
而在不同的贷款方式上,对于第2套住房的贷款比例也有一定的限制。如果是商业贷款,第2套住房的首付要求是不可低于70%的。而公积金第2套住房的首付比例则只有40%。
2020-06-23
上海的房贷政策和其它城市是差不多的,在你申请贷款的时候,必须要确保自己的信用不存在任何问题,不然你的贷款申请就很难通过。
如果是你购买的首套房,那么你最多可以申请70%的贷款,一套100万元的房子可以贷款70万元,剩下来的30万元必须作为首付支付给房地产开发商。
如果是购买的二套房,那么首付的比例应该是在50%~60%之间,可以贷款的金额比较少。
2020-07-10
在上海买房的时候,也是需要了解当地房贷政策的。在贷款的比例上面会有一定的标准,如果通过商业贷款的方式来购买房子,那么首付的比例不能够低于35%,如果通过公积金贷款的方式来购买房子,那么首付的比例不能够低于20%。
另外,如果你购买的房子属于第2套房,那么首付比例也会有所提升,采用商业贷款的方式办理,首付比例不可以低于70%,同时采用公积金的方式办理贷款,首付比例不能够低于40%。
2020-07-08
上海属于我国一线大城市,到上海上班的用户还比较多,当然房价也比较高,所以绝大多数用户都会使用贷款进行支付。
外地用户要想在上海购买房子,那么需要提供5年以上的社保证明。当然对于房贷当地也有新的政策,如果购买的是第2套房子,那么支付的首付款,不可以低于房子总价的50%,当然这种情况是针对商品住宅楼来说的,如果购买的是商业用楼,那么规定首付款支付不可以低于房子总价的70%。
2020-07-08