在上海进行二手房买卖主要就是要选择一个合适的交易方式,一般可以直接买卖双方进行交易,也可以直接通过中介公司,而在买卖的过程当中首先是需要了解清楚双方的身份情况,而且也要了解房源的详细情况,而如果房子各方面都比较满意,那买卖双方就可以先签订一份购买意向书,在约定具体时间签订购房合同,一般会在7个工作日内签订购房合同。
然后就需要正式交纳首付款或者是支付全部的房款,之后就需要申请银行贷款,而如果付清了全部房款,那买卖双方只需要去房管局办理二手房过户就可以了。
上海二手房买卖的详细流程可参考以下的6个步骤。
第1个步骤是买卖双方需要到中介机构进行登记,比如购房登记,个人信息登记与二手房的售房信息登记等等。
第2个步骤是双方在当地的房地产管理中心办理调档手续。
第3个步骤是需要审核房产资料,主要是观察该房产是否有抵押与共有等信息。
第4个步骤在审核通过之后,需给该二手房进行实地考察,并给予初步评估。
第5个步骤是双方要再确认房屋买卖之后签署一份房屋购买合同。
第6个步骤便是双方携相关资料到缴费部门,将该房产当中所涉及到的各项费用缴纳,并在完成后,给房产证做更名手续。
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