不同的城市二套房的首付比例还是不同的,现在大部分城市第二套房子的首付是需要40%,不过,购买超过144平米的房子,那第二套房的首付是要达到50%的,而一些一线城市第二套房的首付有的要达到60%的,相对来说还是比较考验个人的购买能力的。
现在基本上购买第二套房首付比例都是比较高的,所以在购房之前还是要考虑清楚的,肯定还是要考虑个人的购买能力,同时也要了解楼盘的详细情况。
通常情况下,第1套房子的首付不得低于房屋总价值的20%,第2套房子的首付不得低于房屋总价值的40%。
但是各个城市是不一样的,有没有还完第1套房子的房贷,也是对会对第2套房子的首付产生影响。
如果不是在一线城市,第1套房子的贷款没有结清,需要缴纳房屋总价值50%的首付,但是如果第1套房子的贷款结清了,那么只需要交纳40%的首付就可以买到房子了。像是在广州深圳这些一线城市,如果第1套房子的贷款没有结清,需要交纳房屋总价值70%的首付,如果第1套房子的贷款结清,只需要交纳50%的首付。,
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