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40产权但房子性质是住宅

提问者:sally初晴 | 浏览次数:511 | 时间:06-12 16:24

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06-15 14:47在路上_8317
电工电料水电改造专家
一般来说40年产权的房子的性质都是商业类型的房子,而住宅类型的房子产权年限都是70年,所以大家在购房的时候一定要了解清楚具体的产权年限。
正常情况下,40年产权的房子是不能建造成住宅的,一般都是公寓。生活收费标准比较高,而且购买公寓也是没有办法进行落户的,其实个人的经济条件比较好,建议大家还是要购买住宅类型的房子,各方面比较有保障,而且房子到期之后也是可以续期的。

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其他6条回答

06-16 11:07裙稀
板材板件工艺和采购专家
像你所说的这些情况,在咱们国内确实还是比较少见的吧,因为一般住宅房的使用年限最少都是在70年,而只有公寓式住房的性质才有可能是40年或者50年。
不过既然你所说的这个房子性质是以住宅房为主,而且产权只有40年,那也没有任何关系,只要房子方面的资料齐全就可以了。因为我们都知道,只要这个房子住房时间达到40年之后,都可以到当地的土地局去续约,只要交一笔钱还可以继续住。毕竟你已经把这个房子的使用权给买断了,土地使用权你也是有的。

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06-18 17:11一直不会起名
熟悉各种施工工艺优缺点
40年产权的房子是商业住宅,商业类型的房子大部分都是公寓房,房屋的面积都是比较小的。虽然商业住宅的价格比较便宜,但是后期的生活成本还是比较贵的,因为商业住宅使用的水电都是商业用水用电,每月的水电费都高出民用水电很多。
如果是购房长期居住,最好是购买70年产权的房子。因为只有70年产权的房子可以办理房产证,并且70年产权的房子升值空间是非常大的。

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06-19 14:50我本善良
擅长管材管件辅材辅料购买技巧
40年产权的房子是属于商业性质的,这种类型的房子保障性是非常低的,并且水电方面的费用征收标准也要比住宅房高出一倍左右,现在是很少有人购买40年产权的房子,目前市面上出售的比较多的都是70年大产权的住宅房这种住宅房的水电费用征收也是比较便宜的,另外商业型的用房是不可以安装天然气的,所以相比于70年大产权的房子来说,40年产权房的弊端还是非常多的。

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06-18 11:17后面是滴
房间格局设计衣帽间设计爱好者
你说的应该是商业住宅吧,在你购买商业住宅的时候,一定要考虑清楚了,入住以后生活成本是非常高的,水电费的收费标准和商业用房一模一样,一度电就是一元。
其实我个人并不推荐你购买这种类型的房子,你还是要把住宅作为购买首选,它的产权时间就是70年,在你购买以后,也可以立即办理房产证。
住宅的升值空间肯定是非常大的,购买的人数很多,以后出售肯定能够赚到一大笔差价。

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06-16 15:40ccnimfcom
熟悉智能智慧家居领域
一般开发商建筑出来的复式住宅楼产权时间可能是40年,当然正常情况下建筑出来的的高层住宅楼房子产权时间是70年,楼主去开发商那边购买房子的时候,首先要咨询一下销售人员,这个房子性质是什么样子的,产权时间是多久,细节的地方一定要咨询清楚,如果没有问题那才能放心购买。
当然现在很多开发商为了吸引用户购买房子,他们会将房子装修好对外售卖,这种精装修房子楼主也要谨慎。

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06-16 08:22carol_liu
擅长装修施工及争端问题调节
一般情况下,40年产权的房子应该都是商业住宅的房子,这种类型的住宅大多都属于公寓,所以房子的面积是比较小的,购买这种类型的房子不需要承担太大的经济压力,但是这种类型的房子也存在着一定的缺点,也就是说日常的生活收费标准要比普通住宅高很多,属于商水商电。
而且购买公寓房是没有办法进行落户的,所以如果想要办理落户,只能够通过购买其他类型的住宅了,在购买房子的时候,还是需要将房子的情况了解清楚的。

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