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房地产剪刀差什么意思

提问者:辣手向日葵 | 浏览次数:585 | 时间:06-24 15:49

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06-28 16:51踏江湖
其实房地产的剪刀差指的就是房产价格方面的差距,一般开发商在制定房屋价格的时候是要结合楼层来定的,中间的楼层价格是最贵的,而越往下和越往上价格也就最便宜。
像大家在选购房屋的时候选择中间的楼层,那售价会稍微高一些,购买压力比较大,但是中间楼层也是属于黄金楼层,优点确实是非常多的,居住环境比较舒适,而且不容易受到地面噪音的影响,另外中间楼层的房子视野也是特别开阔的,室内的采光效果比较好。

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其他6条回答

07-01 15:02梦泪痕
厂房办公楼等商业装修设计者

房地产剪刀差指的是房地产楼房成型之后,楼层价格上的一定差距,比如你要买的这个房子整体高度是20层,那么1层的房价比较便宜,而5层的房价相对较高,最贵的应该就是10层左右,这中间的差价就是我们所说的剪刀差。

其实像这样的情况在任何地方都能被沿用,其实主要的意思并不仅仅针对的是楼层上的价格差异,更多的是针对经济上的一些现象.与宏观的经济形成了直接的挂钩,也给中国整体发展与科技的提升带来了很好的铺垫。

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07-14 16:49ksharpde
熟悉龙骨天花吊顶施工工艺
可能有部分用户对房地产剪刀差不是很了解,其实这个是政府的一种操作手段,就是说农村用户要将这个房子以低于市场价卖给政府,然后政府接下来转给开发商,当然售卖给开发商价格还是挺高的,所以政府从中间赚了一个中间价,这就被大家称为剪刀差,还是很好理解的。
不过现在出现剪刀差是比较少的,因为绝大多数城市政府要为当地农民谋福利,如果房价暴涨,那会出现崩盘现象。

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07-13 13:19滔滔
房地产中有一个专属名词叫剪刀差,剪刀差,其实指的就是当房地产楼房成型之后,楼层价格上会存在一定的差距。比如说,最底层和最顶层的价格,相对整栋楼来说,是最便宜的。如果这栋楼有30层,最贵的是10层到20层。

因为这些楼层是黄金楼层,采光好,通风效果也好,事业也罢,所以购买的人数也很多,价格就会很高。

如果你准备买房子,一定要买房子的黄金楼层,居住舒适度是很高的,不过,要记得准备好充足的资金。

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07-13 11:30冰冰
房地产剪刀差指的是房产价格之间的差异,很多开发商在卖房的时候价格都是不固定的,正常情况下,不同的楼层报价也是不一样的,尤其是黄金楼层的价位是非常高的,但是底层和顶层的房价就比较便宜。
如果你没有足够的资金购买黄金楼层,个人推荐大家购买顶层的房子。现在开发商建造房子的技术都是非常发达的,房屋都是保证到质量的,顶层的房子肯定不会出现漏水的问题。

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07-07 14:55纯乐
擅长房屋局部装修改造方案设计
房地产剪刀差的意思还是很好理解的,其实就是指房产价格之间的差异,一般情况下,开发商在制定房屋价格的时候,都是根据楼层来制定的,不同楼层的价格是不一样的,如果楼层属于黄金楼层,那么价格也会更高一些。
而且往往中间楼层的价格是最贵的,越往上或者是越往下的楼层,价格也就越便宜,所以现在在购买房子的时候,绝大多数人都会购买中间楼层的房子,同时购买中间楼层,需要承担的压力会大一些。

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07-03 14:50黄瓜饺子
擅长验房、定制类家具、橱柜衣柜
也就是说房地产楼房成型之后,楼层价格上会存在一定的差距,假设这栋房子一共有30层,1层和30层的房价肯定是最低的,房价最高的应该是10层至20层。
很显然,黄金楼层的房价肯定非常高,这种楼层购买的人数也比较多,在你买房的时候,也可以把它作为首选,只不过你要记得准备好充足的资金。
而其它楼层不属于黄金楼层,开发商会选择降低房子的价格,不然就不会有消费者愿意购买了。

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