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二手房二套首付多少

提问者:浪客他乡 | 浏览次数:253 | 时间:06-24 15:49

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06-29 11:29么么茶
擅长铝扣板吊顶
二手房购买第2套房子需要支付的首付比例和首套房是一样的。购买第2套房子需要支付的首付比例是按照房屋成交价格的60%是收取的,会比第1套房子的首付比例高,也就是说购买一套100万元的房子需要支付的首付金额是60万元,剩余的40万元可以通过贷款的方式来支付。
另外不同城市的购房政策是不一样的,有些城市是有限购政策的,所以并不是想要购买多少套房都是可以的。

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其他5条回答

07-13 14:59佳文

不同的情况是不一样的。

如果卖家已经把房子的贷款还完了,那么购购房者只需要交纳2成的首付,就可以买到房子了。

如果卖家没有把房贷还完,需要买家来一起承担的话,那么买家就需要交纳三成的首付,才能买到房子。

是如果买家的资金充足,可以一次性的把房款结清,那么就不需要交首付。

具体情况,各个地方还是不一样的,可以咨询当地有关的售楼部门,买二手房之前要仔细检查房子的各个角落,确保没有质量问题之后再进行购买。

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07-06 11:29WeAreOne
熟悉室外园艺 阳台露台园艺布置

关于二手房的首付款,在作为第2套房入手的前提之下,就是要看你采用哪一种方式购买,而首付款则建立于首套房的还款基础之上。

如果你在购买这个二手房之前已经有了一套住房,并且第1套住房也是用贷款的方式去买的,那么第1套住房在没有还完贷款的情况下,第2套住房的首付比例不可低于50%。而如果你在第1套住房已经还完贷款或者直接就是全款买的,那你要买的这个第2套住房首付比例就是30%或40%。

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07-07 11:32细妹
二手房二套首付最低也是要达到50%的,正常来说二套房的首付也是要达到60%的,这个跟当地的政策还是有很大的关系的,像有的地方政策比较严格,那要求二套房的首付比例还是比较高的,而大家申请二套房的贷款也是要了解清楚相应的要求的,对个人的审核也会更加严格一下,而且贷款的利率也是要上浮10%~15%的。
另外大家也要注意有的地方是有限购政策的,特别是现在外地户口都是没有办法购置第2套房的。

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07-03 13:19资深观察员
擅长隐蔽工程验收及业主沟通
据我所知,每一个城市的政策都是不一样的,所以你要以实际情况为准。一般情况下,在购买第2套房子的时候,你需要支付50%~70%的首付。如果房子的价格是100万元,那你就需要准备50万元至70万元,这笔资金要作为首付一次性支付给卖方。
现在就只有经济能力非常好的朋友,才会去考虑购买第2套房子,对于你的经济能力来说,肯定是一个很大的考验,你需要准备好充足的资金。

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06-29 15:04死远点喷子
擅长施工进度把控及业主沟通
现在购买二手房的用户越来越多了,因为二手房地理位置比较优越,而且周边基础设施也比较完善,所以价格相对来说也比较高,当然因为房价高,所以很多用户都会使用贷款进行支付。
如果楼主购买的这个二手房是第二套房子,需要支付的首付款比例要看你楼主所在城市了,因为每个城市规定要求是不一样的,比如在北京这个城市,购买二套房的时候首付款需要支付房子总价的70%。

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