购房合同不备案有效吗
追问更多 齐家智库 10秒答疑 收起
购房合同即使不备案也是有效的,购房合同的备案主要是为了防止在我们的日常生活中容易会出现1房2主的纠纷,然而其实备案只是有效的维护自身的合法权益,对于合同是否生效没有什么太大的影响。
根据我国人民法院的关于商品房买卖合同的规定,只要已经签订合同了,在后续没有备案,但是也并不影响合同的效力的。
如果在合同上已经备注要以备案为基准,但是实际情况却没有备案,这种情况我们可以认为双方的当事人已经排除了对此约定的适用性。
2020-07-17

购房合同如果不备案也在一定程度上是有效。

虽然我们不得不说,在购房合同办理备案手续之后,才能形成最直接和最有效的作用。但如果这个房子的购买合同是建立在一些特殊情况之下,那么情况又不一样,例如在合同的合约当中已经写明了,是经过办理登记备案手续之后才签署的。那么办理登记备案跟购房合同的备案,其实性质上是差不了太多的,所以在这样的情况下,两者都有相似之处,都可以起到法律效力。

2020-07-14

在一般的房屋交易中,只要是签订了的合同就是生效的,不需要进行备案处理。但是如果你是商品房的预售,那么这个合同就应当进行备案,否则很有可能会无效。

具体的我们也可以去当地的相关部门进行咨询,得到权威解答。

在购买房子的时候我们要仔细查看购房合同,确保合同上的条款与卖家所说的条款是相同的之后再进行签订,否则很有可能会损害我们自身的权益,造成不必要的麻烦。

2020-07-13
现在购房合同不备案也不能直接说没效的,这个还是要结合实际的情况来进行确定的,一般购房合同当中有约定办理备案的手续为商品房预售合同生效条件,而双方都是能够接受的,那在这种情况下购房合同不备案也是有效的,但如果在合同当中并没有相关的规定,没有进行购房合同备案,那一般来说都是无效的。
其实为了保障双方的利益,最好是要对购房合同进行备案的,这样也可以防止一房多卖,在签订了购房合同之后就可以直接去当地的房管局进行网签。
2020-07-13
购房合同不备案也是有效的,但是购房合同不备案很容易出现一房多卖的情况。后期出现产权纠纷是很难处理的,购房合同备案的手续都是在当地房产交易中心办理的,备案购房合同主要就是避免出现一房多卖的问题。
其实购房合同备案就是再次签订一个电子合同,在房产交易中心办理网签时,必须双方本人到场。需要出示纸质购房合同和本人的身份证,户口本等等证件。
2020-07-15
就算购房合同不备案,应该也是有效的,所以你不用太担心了。不过在你购买房子以后,我肯定推荐你去当地的房管局办理备案手续,这样对于你来说会更加有保障一些,以后出现了问题,你也可以合理的维护自己的利益。
我建议你先去当地的房管局咨询一下,然后再做决定,除了需要备案以外,你还需要办理网签,这两个步骤都非常重要。在签订完购房合同以后,你就可以备案、网签了。
2020-07-14
相关问题
商品房备案合同查询
其实查询商品房不要合同信息的方法还是比较多的,最简单的一种方法就是直接到当地的房管局去查询。一般我们在商品房备案的时候都会有一个备案号给我们,我们再去房管局查询的时候,只要把这个商品房备案合同的号码给工作人员就可以查询到了。或者我们也可以登录当地的房管局管理中心的官方网,站在这个网站上面输入我们的商品房信息,也是可以查询到的。
购房合同备案流程
购房合同的备案流程还是很简单的,你先要去进行网签,如果是里面的内容没有问题之后就可以在网上进行网签,只要你们的房屋买卖合同进行了网签之后,经过了相关部门的审批之后,就可以备案,然后拿到备案号了,拿到备案号以后,你们还需要打出合同的文本,并且进行签字盖章,那这个备案就已经完成了,到时候你就可以在网上查询到信息。
房屋租赁合同备案
现在很多城市都要求外地租客在租房子的时候一定要去相关部门,将房屋租赁合同进行备案,主要是为了能够制约外地人在当地的一个发展情况。 目前在办理房屋租赁合同备案的时候,大家必须要带上房东的身份证,本人的身份证,房东的房产证,以及双方签订的房屋租赁合同,在提供相关资料的时候,一定要保证当事人所提供的材料是非常真实的,不存在任何隐瞒的情况。
二手房合同怎么备案
二手房交易如果是中介办理的,可以由中介来帮忙备案,如果是自己交易的,可以携带好相关的资料到房管局进行现场备案哦,只要将你的信息提交给相关工作人员就可以了呢。通过这个备案之后,卖方就不能和第三方再签约买卖合同了呢,只要你们双方的合同不撤销,卖方不可以将房子卖给任何人呢。因此这个叫做二手房合同备案呢,也叫做签订买卖合同。
购房合同备案需要多久
购房合同备案这个手续还是非常重要的,一般情况下我们只要去房管局办理备案需要花费的时间大概都是在15个工作日左右,因为在这个期间,房管局的工作人员也是会对房屋信息进行审核的,假如说是符合备案的条件,那么会在这个工作日左右的时间去帮你办理完成。 房子在备案之后才能代表在房管局有登记,而房屋日后使用的过程当中才会具备更高的保障。
预售合同房管局备案吗
现在签完预售合同以后肯定是要到当地的房管局去备案的,不备案了这个合同以后就可以约束开发商了,这样开发商就可以快一点建造房子,而且能够按照规章制度来帮我们办理产权证。 其实现在市面上很多房子基本上都是期房,也就是说这些房子虽然已经卖出去了,但是是没有建造好的,甚至有一些还没有开始动工。所以说在买房子的时候,买房的人和开发商签订的这个合同必须要到房管局去进行备案的。
怎么查购房合同是否备案
查购房合同的备案,因为这个查询系统不一样,你要到房子的所在地进行查询。 一般是有两种方法,你们当地的房管局的官网会有相应的记录,并且会拿到一个备案号,可以在网上搜索一下当地的官网,登陆上去就可以看到房屋的信息了。 还有一种就是,去当地的交房中心,去查询,需要带上本人相关证件,请工作人员帮忙查询一下。要是没有查询的到,就要赶紧的去房管局进行备案了。 总体来讲,查询还是很简单的。
怎么查购房合同是否备案
想要查你的购房合同是否备案的话是非常简单的,只需要交相关的材料,准备齐全到当地的房管局查询就可以了,需要准备的材料有身份证、购房合同等等。而且现在想要查询购房合同的话,是可以直接到当地的房管局网站上面进行查询到,只需要将个人的相关信息输入进去,就能够查询到自己的购房合同是否备案了。现在有房产证的房子都是需要到当地的房管局进行备案的。

装修要花多少钱?
10秒测算报价

装修总价
用户协议隐私协议
免费获取装修报价明细

沪ICP备13002314号-1 沪B2-20170342 组织机构代码证:66439109—1

中国互联网协会信用评价中心网信认证 网信编码:1664391091 举报电话:400-880-2600

齐家网 版权所有Copyright © 2005- www.jia.com All rights reserved