关于交房延期的违约金计算方法,大多都是按照房价1‰~1%的比例来约定,而该比例则是建立在房子总价值之上。
如果是在无意外情况发生的前提下,开发商的交房时间向后推迟了一个月左右,那么这个交房延期的违约金就会生成。但如果是放在2020年这个情况就要重新定义才行,因为2020年是一个比较特殊的年份,不要说延迟一个月,延迟两个月左右也是属于正常现象,也不能计算违约金。
如果是因为开发商自己的原因导致延期交房,那么两个月以内应该赔付合约里规定的金额,两个月以外,买房者有权要求退房,并且可以要求开发商赔付更高金额的违约金。
如果是因为自然因素等不可抗力导致交房延期,那么两个月以内商家应该赔付房价3/10000的违约金,两个月以外商家应该赔付5/10000的违约金,并且卖家有权要求退款和退房。
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