延迟交房的违约金一般是根据购房合同上的内容来计算,有的地方是直接一次性交付,有的地方是按天交付一次性交付,是按房子总价值的1‰~10‰计算。而按天计算则是每天每平米补助一块钱左右。
在我们河南林州这边也有非常多的楼盘,而这些楼盘里面也有几个楼盘出现了延期交房的现象,那么违约金大多都是按天来计算的,大概一平米一天补个一块钱左右。
如果延期达到30天左右,开发商也就受不了了,所以一般开发商都不会延期交房的。
如果是因为开发商自己的原因导致延期交房,那么两个月以内开发商应当赔付条约里规定的金额,要是在两个月以外,那么买家就有可权利要求退房,并且要求比合约里更高额度的赔偿。
如果是因为不可抗力因素,比如比较严重的自然灾害等原因导致延期交房,那么两个月内开发商内只需要交付万分之3的违约金就可以了,两个月以外,开发商需要交付万分之五的违约金,并且买家有权要求退房。
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