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房顶漏水是物业修还是业主修

提问者:安米艾琪琪yoga | 浏览次数:1706 | 时间:2020-08-05

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2020-08-06耿ZF
瓷砖、橱柜和非标品选购专家
首先要查明房顶漏水的主要原因,如果是人为导致的漏水,那么所有的维修费用都是业主自己来承担的,就算找物业公司也是没有用的。如果是房屋质量的问题导致的楼顶漏水,那么所有的维修费用都是开发商来承担的,可以联系物业公司安排人员上门维修。
很多家庭购房都会故意避开顶层的房子,因为顶楼的房子很容易出现渗水漏水的问题,肯定会影响到自己的入住环境,所以购房时一定要检测好房屋质量问题。

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其他5条回答

2020-08-10喨喨哥
擅长软装搭配 精通软装家纺选购
如果你发现这个问题是在刚刚拿到房子的时候,那么这个问题应该是楼房本身的质量问题,那肯定是由物业出面解决,而且一般物业在发现这种问题之后,会向上级反映,并且通过申请拿到一定的维修基金,然后用这笔钱来维修。
而如果你发现这个问题是在自己装修之后,或者是在楼上邻居家装修的过程中,那么则很有可能是在装修的时候打地面所导致的一个结果,因此这个问题需要进行检测,根据检测出来的结果来判定是谁的责任,然后由谁来维修。

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2020-08-07晓波
第1种情况,如果房顶漏水是人为破坏的,那么这笔维修费用就要由破坏者来承担,跟物业没有任何的关系。
第2种情况,如果是房屋质量存在问题,那你就可以让物业人员帮忙维修,同时这笔费用也要由物业来承担,在这种情况下,应该可以申请动用住房维修基金。
在你购买房子的时候,一定要考虑清楚了,如果想买顶楼,那在装修的时候,就一定要记得做好防水措施,不然屋顶很容易出现漏水的现象。

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2020-08-07二小姐_0879
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房顶出现漏水情况之后肯定要进行维修的,不过要判断一下是谁的责任,如果这个房子是刚刚拿到手的属于新房,而且在保修期内,那这种情况就应该由物业公司来承担,这时候业主可以找物业公司,让他们安排工作人员去进行维修,而且费用都是由物业公司来承担。
当然如果这个房子居住时间比较长了,已经超过保修期,那就需要业主来承担,然后进行维修,当然情况严重就需要用维修基金。

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2020-08-06shiyanqin
擅长板材板件工艺和采购
这个要看房顶漏水的原因是什么,同时也可以了解一下房屋是不是在保修期内,房屋在保修期内,那基本上出现漏水问题都是可以由物业公司负责修理的,而且这个费用并不需要业主自己承担。
但如果已经过了保修期,而且是因为个人的原因,所以导致屋顶出现漏水情况,那这个就需要业主自行进行维修,当然也可以找物业公司,然后安排专业的工作人员进行维修,但是这个维修的费用还是需要业主自己承担的。

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2020-08-06山水余土
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还要看这个房屋是否还在质保期以内,如果房屋是在质保期以内的,那么房顶出现漏水的情况是由房地产开发商来负责的,而且房地产开发商还要对漏水的房顶进行维修。
如果房屋并不在质保期以内,需要看是由房顶质量存在问题导致的漏水,还是由于小区的业主破坏房顶造成的漏水。如果是房顶质量存在问题,那么需要由物业来处理,物业会使用住房维修基金来进行维修,但如果是小区的业主破坏造成的漏水,那么就需要由小区业主来自行承担。

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