安居型商品房和商品房是有区别的,很多安居型商品房,土地性质是划拨,没有缴纳出让金,是不完全产权,即具有房屋所有权,却不一定具有土地使用权;而商品房,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金,具有完全的房屋所有权和土地使用权。
它们的流通交易程序不同, 一般商品房流通交易程序比较简单,只要准备好材料去房管局过户即可,而安居型商品房要流通交易,还须办理相关手续,补足地价,其他程序和商品房一样。
安居型商品房和普通商品房的区别在于面积方面吧,因为我们所说的普通商品房面积可能有50~70平米的小户型,也有100~150平米的大户型分布情况比较广泛,而安居型商品房的总量却比商品房面积要低30~40%左右。
也就是说如果你要买的这个产品房总面积是100平米的标准,那么你要搭配同样类型的安居型商品房,那它的总面积大概也就是60平米左右,而且是最高的一个标准。
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