目前来说,首套房商业贷款首付比例最低30%,200万的房子,这要是您购买的首套房,最低应当支付60万的首付。
按照20年的贷款期限,银行基准利率在4.90%,如果以等额本息方式还款,月供在9162.22元,需要支付的总利息是798932元;如果以等额本金方式还款,第一个月月供在11550元,以后每月递减23.82元,需要支付的总利息是688858.33元。
等额本金还款可以节省一些利息,但前期还款压力较大,适合于前期手头资金较为宽裕的用户。
200万块钱的房子首付和月供的数据应该是根据你的房子套数有关,跟你选择的贷款方式也有关系,我们暂且按照首付比例为30%来计算,那您的首付款应该就是60万块,而剩余的140万则分为多年偿还。
在这140万当中,还要产生大量的利息,按照30年的还款来计算,平均分摊到360个月里面,每一个月你需要还的本金加利息,应该是在4926块钱左右。
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