去售楼处买房技巧

当我们想买房子去售楼处的时候，首先我们在交流咨询过程中不要太过于积极，听工作人员来讲解。 其次是可以让工作人员对你需要购买的房子进行简单的介绍，那在整个的介绍过程中，我们也是可以更加全面的了解到房子信息。最好是能够表现的专业一点，这样你才能听懂售楼人员讲的一些有关房源上面的专业信息，你才能做出一个正确的判断。 在整个过程交流过程当中，我们也是可以结合自己的看法提出一些简单的问题做出相应的沟通。

去售楼处退定金技巧

在我们现实生活中，如果已经交了房子的定金，那么想去售楼处退定金肯定是比较困难的，因为房子的定金是很难退还的。不过也有一些退定金的技巧，如果大家方法用对的话，而是有机会将房子的定金退回来的。建议大家可以找出开发商的违约行为，将这些违约行为作为退定金的前提条件，例如开发商逾期交房，或者开发商房子的实际面积与房产证上不符。总地来说，建议房子购买者尽可能在开发商的问题这一块儿找突破点。

售楼处会搞定流水吗

在现实生活中，确实有一些开发商的售楼处为了增加房屋的销售量，会帮客人搞定它们的银行流水。但建议大家千万不要听从售楼处的安排，因为银行流水造假是一种违法行为，如果被相关部门发现的话，就要承担相应的法律责任，严重的甚至会受到两年以下或两年以上的刑罚。但这种情况也是非常少见的，现在是一个法制社会，并且开发商的售楼处也不愿意承担这样的法律危险。所以大家在购买房屋的时候不要想这些歪心思了。

售楼处为什么要征信

因为购房者的个人征信直接影响房贷的成功率。在我们现实生活中，很少有购房者出现全款买房的情况。所以售楼处在卖房的时候，都会让购房者查询自己的个人征信度。 购房者交付定金并付完首付后，接着就是办理房贷的工作了。如果因为购房者个人征信问题而导致房贷不能办理的话，购房者不仅会拿不到定金，并且还要给开发商赔偿一定的违约金。所以个人征信是非常重要的，千万不可以出现信用卡逾期还款的行为。

售楼处周末可以网签吗

首先售楼处可以网签这个说法就是错误的，其实售楼处并不具有网签的权力，购房者在交完定金之后，必须到当地政府有关部门进行网签，网签成功后才可以与开发商签订合法的购房合同。众所周知，政府有关部门在法定假日期间都是不工作的，所以大家千万不要选在周末这个时间去政府部门网签，这样就会导致白跑一趟，不仅浪费人力也浪费财力。大家在网签之前一定要搞清楚开发商是否具有房屋预售许可证，如果没有的话，千万不要着急去网签。

售楼处几点下班

首先你得理解售楼处的一个工作性质，它是以销售为主，所以如果你是觉得自己什么一个销售人员呢，我建议可以早一点开门，晚一点下班，可以给自己带来更大的业绩。如果只是一个普通的上班族，没有任何需要自己销售的，也在销售部上班，那每天的下班时间应该是中午11:50下午6:50。 其实售楼处一般是可以迟一点下班的，包括到了夏天之后，可以推迟到8点再下班。

售楼处和中介哪个便宜

当然是选择找中介了，因为相比于售楼处来讲当然是中介的房源更便宜了。 中介的目的是成交，但不是让你选择单一的新房成交，他们要做的为你匹配适合你自己的房子。而售楼部只会宣传他们自己的房子，不会让你选择别的，但是中介可能价格更高一些，因为中介会有提成，当然也不绝对，比如有些牛逼的中介会有专场或者是优惠幅度更大，售楼部运用了中介，省去了广告营销等等开支，自然也要给出优惠的价格或者是折扣等等。 总之我个人更推荐你找中介，当然你一定要找合法的专业房地产中介机构，这样的话会更有保障。

买房找中介还是售楼处

当然是选择找中介了，因为相比于售楼处来讲当然是中介的房源更便宜了。中介的目的是成交，但是不是让你选择单一的新房成交，他们要做的为你匹配适合你自己的房子。 而售楼部只会宣传他们自己的房子，不会让你选择别的，但是中介可能价格更高一些，因为中介会有提成，当然也不绝对，比如有些牛逼的中介会有专场或者是优惠幅度更大，售楼部运用了中介，省去了广告营销等等开支，自然也要给出优惠的价格或者是折扣等等。