目前开放式的小区物业费基本上就是按照酬金制或者是包干制的方式来进行收取,其实这个跟小区开放或者是不开放是没有具体联系的,还是要看物业公司能够提供哪方面的服务,最主要的就是要看物业公司的水平,要看总的物业管理成本费用,而这个费用都是需要由小区里面的业主来进行承担的。
目前小区的物业收费主要就是包含管理人员的工资和按规定收取的福利费用,公共设施日常维护的费用和保养费用,小区内清洁费用,保安费用,办公费用,法定税费,折旧税费等等。
开放小区的物业费,是按照4个不同的收费标准来计算的,这4个不同的标准分别是每平米每个月1元;每平米每个月0.7元,每平米每个月0.35元和每平米每个月0.35元,并在其中包括税费。
因为现在开放小区已经比较普遍了,而且在物业费的收取标准上,也是根据不同地区不同情况来规定的,所以不知道您所指的是哪一个地方,但基本可以锁定为上面的4个标准。
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