监管资金何时给开发商

监管资金也要在合理的时间去给到开发商，一般情况下，我们会在房子预售的项目检验合格之后，去将这笔资金打给房地产开发商，也就是说在没有经过这个流程的时候，开发商是不可以私自去使用这笔监管资金的，假如说在没有按照这个规定执行的情况下也是属于不合理的行为。 正常情况下，房子的预售资金是会直接规划到相对应的监管账户当中的，也就是说即便开发商想要动这笔资金的心思也是不可能的。

资金监管会自动解冻吗

通常情况下资金监管是会自动解冻的，一般在一个礼拜之内是会解冻的，然后这笔资金会划入到我们个人的账户里面去，但是万事也不是绝对的，所以最好还是去咨询一下银行比较好。 你比如说在买房子的时候，如果买家和开发商之间的一些细节还没有谈好，那么这个钱会自动由第三方监管。在一个礼拜之内，如果双方还没有敲定最后的合约，那这个钱肯定是会自动解冻退回到我们个人账户里面去的。

中介为什么不愿资金监管

资金监管是维护权益，防治风险的一种方式，但是却有很多中介公司不愿意进行资金监管。 所谓资金监管就是由第三方进行监管，比如说买卖双方在购买房子的时候，不会把钱直接交给卖家，会直接把钱交给第三方，这样子就能够保证我们的资金不会损失。对于购房者来说是非常有利的，但是对于中介公司来说，就会影响到它们的收益，有可能以后就会抢了中介公司的饭碗，让中介公司无法在市场上生存下去。

买房资金监管流程什么

第1步，买卖双方需要签订一份购房合同，这份合同中必须要涉及到房屋资金监管服务。 第2步，买方需要支付相应的房款，然后就可以直接进入当前的资金监管账户，由银行进行监管。 第3步，需要对房子的价格进行评估，同时也需要支付首付款。 第4步，在签订相应协议以后，首付款也会进入资金监管账户中。 第5步，等到买卖完成以后，银行就会将这笔钱过户到卖方账户中。

为什么中介都不同意资金监管

众所周知，二手房买卖都是要通过中介公司来操作的。房产中介的服务范围是非常广泛的，除了简单的租房买房之外，还会给买房者提供房屋咨询业务。但有一个服务项目中介公司是不会操作的，那就是资金监管，所以房屋资金监管业务都是中介公司委托给银行办理的。其实房产中介公司也是没有权利资金监管的，所以大家对于这个问题就不要过于纠结了。另外建议大家在选择中介公司的时候，一定要谨慎小心，千万不能上当受骗。

中介为什么不愿资金监管

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孝感二手房不做资金监管可以吗

孝感二手房不做资金监管也是可行的，但是不做资金监管的安全性就比较低了呢，所以从安全性的角度上来讲，我个人比较建议做资金监管呢，在交易过程中就没有那么多的担忧了呢。否则提心吊胆的十分的不适呢，大家可以根据自己的想法来选择呢，现在大部分人都是选择资金监管的呢。资金监管一般需求双方都同意呢，所以要先咨询另一方的意见。

资金监管对卖房的坏处

监管资金对于卖房者的坏处其实并不是十分明显，无非也就是自己着急用钱，而这个钱无法，以最快的方式转到自己名下，仅此而已。 因为监管资金是后来才实行起来的一种策略，对于买方与卖方都有一定的安全保障这样的做法，可以保障双方的利益。而买方在支付了费用之后，由于资金监管的问题，导致自己无法在中途产生退房的想法，那么买房者只是在理论上推迟了几天收到房款而已。