关于首付最低的比例有多少,这个要看您选择的是什么样的贷款方式了,或者看您要买的是什么样的房子。
像我们河南林州这样的小地方,根本不存在限购的政策影响,所以您如果想要买的是普通的商品房,最低的首付比例也不过就是20%,如果是限购影响的范围之内,它的首付比例最少都是30%。
但是如果您是在一些大城市购买,第1套房是30%,你想买第2套房最少都是50%。
关于首付最低的比例有多少,这个要看您选择的是什么样的贷款方式了,或者看您要买的是什么样的房子。
像我们河南林州这样的小地方,根本不存在限购的政策影响,所以您如果想要买的是普通的商品房,最低的首付比例也不过就是20%,如果是限购影响的范围之内,它的首付比例最少都是30%。
但是如果您是在一些大城市购买,第1套房是30%,你想买第2套房最少都是50%。
一般情况下,房子的首付最低得占到房屋总额的30%,也就是说,如果这套房子的价值为100万,那么你就得付30万的首付。但如果这套房子是你名下的第2套房子或者第3套房子,那么30%的首付肯定是不可能的,最起码得支付房屋总价格的40%。在北京或者上海这样的一线城市,第2套房子的首付比率甚至高达60%以上。另外,首付只是房子的一部分,想要买一套房子,除了凑齐首付之外,还要具备一定的还贷能力。
正常情况下贷款买房的话,首付最低标准应该是30%,一般在购买首套住宅房的时候,就可以按照这个标准来支付首付。在购买第2套住宅房的时候,我们的贷款比例将会有所提升,有些地方可能是40%,而有些地方则是50%,甚至有些外来户口买房的话要求达到70%的首付才行。
当然了,首付的金额肯定是越多越好,对于大部分资金比较充足的人来说,应该尽量考虑全款买房,毕竟目前国内的利率还是挺高的。
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