公积金贷款认房还是认贷

jakeyang

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现在不管跟哪个银行申请贷款，银行是既认房又认贷，也就是说向银行提交贷款的申请之后，银行会审核贷款人之前有没有贷款购买房子的记录，另外也会查询贷款人以及家庭成员名下有没有房屋产权的登记记录，如果查到有贷款的记录，那么银行会按照二套房子的规定计算房贷的利率，首付款也会有所增加。

现在使用公积金贷款购买二套房子的首付款是40%，比购买首套房子的首付款比例高出了10%。

2020-10-09

中科

公积金贷款以前是只认房不认贷的。但是现在是既认房又认贷，就是如果你以前有房贷或者你买过房子，那么你再次买房子，就算你这个房子不是首套房是二套房。
以前只认房不认贷，就是假如你用公积金去贷款，在房产登记管理局那边就已经有了你购买一套房产的登记信息，那么你再次买房的时候就会属于二次购房，那么你公积金贷款的额度已就会有所调整。而认贷的情况就是你已经有这个房子的贷款的信用记录，然后你用公积金贷款，那么也会由于这个之前的贷款而导致你额度的减少。

2020-11-02

qqzhu100

擅长板材板件采购

公积金贷款买房应该是认贷不认房。

可能很多人都知道，公积金贷款买房的一个大概情况是您在买第1套房子的时候，贷款的比例是相对较低的，但是您要是用公积金买第2套房子就有了诸多的限制，这就是建立在第1套房用贷款的形式之下所形成的。

那么如果您在使用公积金贷款买房的时候，第1套房子和第2套房都是用贷款的形式，然而第1套房已经还完第2套房依然采用贷款的形式，这就是按贷款来计算，不认住房的套数。

2020-10-10

二十八宿

公积金贷款一般是认房不认贷。这意味着在申请公积金贷款时，主要是看借款人名下是否有房产，而不是看名下是否有其他贷款记录。如果你已经拥有房产，可以用公积金贷款来购买新房或进行房屋装修。此外，具体政策可能因地区而异，建议你咨询当地的公积金管理中心获取准确的信息。

2024-07-31

那啥啥啥啥

熟悉门窗及板材配件工艺和选购

公积金贷款认房还是认贷每个地方的规定都不一样，我们南通是认房又认贷。

认房是指在界定二套房时，如果借款人在当地房屋登记系统中已经有了登记信息，再买房时，该房将被界定为二套房或以上。认贷是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息，那么再次申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。认房又认贷，就是指贷款买房时，只要借款人名下有房或有房贷记录，都将被界定为二套房或以上。

2024-07-02

莫小贝_6756

擅长地板、卫浴、园林绿化

目前使用公积金进行贷款买房，那么银行是认贷又认房的，而且使用公积金进行贷款是要提交个人的相关信息，然后银行是会从个人提交的信息里面来进行审核的，如果说你手上已经有一套房子，或者是家庭成员里面已经有一套房子，那么你这套房子的贷款是按照第2套房贷款来进行的。
一般情况下，公积金贷款第2套房的首付比例是在40%，比第1套房高了10%，相对来说，公积金贷款的利率要比商业贷款的利率低很多。

2020-10-15

押运

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目前公积金贷款实行的政策是认房又认贷，这也是大部分城市都执行的政策，也就是说个人名下有房子或者有贷款，再次买房都会算作第二套房。买房可以通过公积金贷款购买，也可以申请商业贷款，但要保证个人符合贷款的相应要求，尤其个人名下有一套房子或者是已经办理过贷款，那第二套房的首付基本上都要达到50%，贷款的利率基本上也要上浮15%左右，具体的还是要看各个银行的政策。

2020-10-09

莫小贝_6756

擅长地板、卫浴、园林绿化

正常的情况下，公积金贷款买房是可以使用两次的，但是有的城市只认房不认贷，所以同时使用公积金的情况下可以购买两套，综合算下来可能就是多套。如果按照大部分城市的公积金购房政策来说，你可以使用公积金贷款买房两次，比如第一次使用的公积金贷款，现在还在按揭当中，然后又买了一套，也是采用了购房公积金，这个是允许的。

但是有的城市是只认房不认贷，比如你在此之前使用公积金买了两套房子，但是已经把贷款都还上了，现在依然可以使用公积金贷款买房。

2024-07-02

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