没有预售证交首付有什么风险

没有预售证的房子是不能销售的，所以如果交了首付肯定是会存在风险。这个时候合同也没有效果，大家在购买房子的时候一定要找那些靠谱的开发商。而且一定要有5证齐全，如果5证不齐全大家千万不要购买。 如果后期出现问题很难解决，我身边的朋友就是因为开发商的各种问题迟迟的交不了房。间接的就是对我们的一个损失，因为没有房我们就要租房子住这部分钱谁来承担呢。所以说合格的房地产商很重要，不管是小区环境好不好这一点必须要注意，只有合法销售的房子才能购买。

预售证没下来能交首付吗

开发商预售证没下来就开盘，属于“无证销售”，这是一种违法行为。 在未取得预售证的情况下，开发商是不能够收取购房者首付的，倘若购房者已经交了房子的首付，确定了买卖关系，这种行为也不受国家法律保护，购房者可以要求全额退款。 开发商在未取得商品房预售许可证的情况下，与购房者签订商品房买卖合同也是无效的，购房者可以根据法律规定，向法院起诉要求撤销其商品房买卖合同。

首付买房最低首付多少

首付买房最低的标准是可以分为三个的，分别为20%，30%和50%。 如果说你在某一个地方够买房子付首付的话，首先要看看你是不是当地的户口，如果是当地户口的话，你可以享受20%和30%的首付比例，如果不是当地户口的话，你最起码要支付的首付比例是50%。而20%和30%的区分，主要还是看你购买这个房子的房屋面积。90平米以下的房子最低首付可以享受20%，如果是90平米以上的房子，那么你最起码要支付30%才可以。

上海首付买房最低首付多少

这就要看你到底是在上海地区买的是什么样的房产了，因为你在上海地区买房的首付款是可以按照第1套房和第2套房来区分的，第1套房最低的首付款可以降到20%，而商业贷款的最低比例是30%，那么第2套住房最低也得60%的首付款才行。 而且上海地区跟其他的地方还不太一样，要是在一些不限购的城市，那么首付的比例还没那么高，大概也就是40%而已。

首付不够怎么办

首付不够，可以通过很多种方法去解决。 首先你可以向身边的朋友借一下，但是要保证在多长时间之内就要解决掉这个资金的问题，毕竟马上就要支付房款，后期的压力会非常大。 自己通过其他方式贷款，获得一定的金额之后也可以拿去付首付，不过也是有很大压力的。 另外还有一些房产，现在是零首付买房。其实也是帮你办理了首付贷款的方式，首付和房款你可以同时还给银行。

买房子首付不够怎么办

买房子首付不够的话，那你可以去问亲戚朋友先借一点，先凑个首付的钱，以后再慢慢的还他们。剩下来的房款可以去银行办理贷款，但是这样的话，你的生活压力还是比较大的。我觉得要是首付钱不够的话，最好还是要先攒好首付的钱，再去买房，这样经济压力会比较小，现在房价整体还是比较贵，在买房的时候你可以根据自己的经济能力来选择合适的房子进行购买。

先交首付还是先签合同

一般情况下是先签订合同，然后再支付首付款。当然了这两者是可以同时进行的，因为你去交纳首付款的时候，开发商都会把合同准备好，然后直接签订合同，交纳首付款就可以了。当然了也可以先支付首付款，然后签订合同，但是会有一定的风险，其实在交纳首付款之前，你必须要了解一下这个开发商的五证是否齐全，如果齐全的情况下那么可以放心购买，接下来缴纳首付款，签订合同。

买房首付不够怎么办

买房首付不够的话，你可以采取以下这些方法。第一个方法就是如果差得不多的话，那你可以尝试一下信用卡，信用卡可以套现的，金额不多的话，你可以采取这样的方式。第二种方法是找亲友借，给人家打欠条，然后在一定时间内把这个费用还掉就可以了。第三种方法是借助一些贷款平台，比如支付宝的借呗，这些贷款都是比较简单的，你可以考虑。