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限售的房屋如何买卖

提问者:德龙 | 浏览次数:6114 | 时间:2020-10-10

最佳回答

2020-10-22黑米
成长型儿童房设计达人

正常情况下,限售期的房子是不能进行售卖的,而且就算是想去办理过户都不可以。现在有很多人不愿意去买限售期的房子。

售卖限售期的房子,买家需要承担特别大的风险,首先跟卖家签订的买卖协议,是不具备任何法律效应的,一旦出现任何问题,法律上也是不会管的。同时,这种房子就算是买到手上,也拿不到房产证等相关证件,总感觉让人不放心。

如果真的想要卖掉限售期的房子,最好找一个专业的律师咨询一下,看看有没有什么合适的办法。

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其他4条回答

2020-10-22曾曾
擅长施工进度把控和业主沟通

限售的房屋也是可以买卖的,但您必须得满足一系列的条件才行。

首先就是得找一个比较专业的律师了,然后双方签订一份协议,并且双方在都认可的情况下,签字确认。

其次是将这个房子以抵押的方式完成买卖,比如抵押给买房者,然后从买房者手中拿到贷款,这样也是变相的一种买卖方式。

如果以租赁的方式去完成买卖,其实也可以,只需要双方签署一份长期的租赁合同,费用也比较大,那么双方也可以以这样的方式完成买卖。

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2020-11-04守望者
熟悉龙骨天花吊顶施工工艺
按照我国购房这类的相关法律规定,限购的房屋是不可以进行买卖交易的,并且这种类型的房子也是不可以过户的。如果非要购买限售的房屋,只能通过抵押售卖或者长期租赁的方式来买卖。
说的具体一点,首先买房者可以与卖房者在律师的帮助下,签订一份长期租赁房屋的合同,房屋只要租赁到一定时间,那么这套房屋的所有权就归购房者所有。另外,购房者也可以通过财产抵押的方式抵给购房者,这样购房者就拥有这套房子的使用权了。

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2020-11-02戈壁石出售
擅长装修安防类用品按照和讲解
正常来说,限售的房屋没有办法进行买卖的,限售的房屋不能过户,各方面还是有一定限制的,不能过户那就意味拿不到房屋的房产证,进行房屋交易还是有一定风险的。但如果买卖双方确实有购买的意向,也能得到彼此的信任,那就可以采用以下方式来进行买卖,可以找专业的律师拟定一份协议,可以以抵押的形式将房子出售给对方,这个就比较考验双方的诚信度,而且也要通过正规的方式来进行交易。

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2020-10-27娜娜

可以非常明确的告诉你,如果是限售的房屋肯定是不可以进行交易的,因为房屋一旦限售,那就不可以办理过户手续,所以自然而然也就不能够进行交易了。

当然如果在限售的这段时间当中,你确实是缺钱用,那我们可以考虑把这个房子去办理抵押,虽然说不可以出售,但并不代表不可以办理抵押。我可以直接抵押给银行,这样就能够贷到一笔款项,或者也可以直接抵押给个人。

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