买高层商品房的时候，建议大家还是不要选择一楼或者是顶楼，因为在高层住宅楼中，三楼以下的采光问题比较差，另外蚊虫也比较多，梅雨季节潮湿的情况经常有。顶流的房屋都会涉及到防水，漏水问题，所以为了避免这种情况的发生，都会选择避开购买顶层房屋。这也就是为什么一楼的房屋和顶层的房屋出售的比较便宜的原因。

那么购买一楼的业主无非就是考虑到房屋价格便宜，另外还会带一点花园面积。那么如果花园是属于赠送面积，那么还可以考虑购买，如果一楼的房屋并没有花园，而需要自己去建造花园，那么就不考虑购买。因为自己去挖下沉花园，可能并不合法，如果想要挖下沉花园，最好还是要到物业去咨询能否进行开挖，必经也涉及到地基问题和安全问题。

1楼的住户如果挖下深花园还真不好说到底是否合法呢，我认为应该看当前的情况吧。

如果您在此之前已经买了1楼的房子，但是1楼的房子规划情况已经完成了，现在您想要挖一个下深花园，问题其实也不大，只要不破坏整体基础层面就可以。但如果您要挖的深度达到了一米左右，那就是不允许的，就是不合法的。

包括有一些人买别墅的时候，1楼就已经有了这样的一个下沉花园，这就不用多说了，无论这个花园的深度有多少都是合法的。

1楼如果私自挖下沉花园，那肯定是不合法的，只要有人举报了，那你肯定是要强行拆除的，因为这种本身就算是违规建筑物。

自己在家里如果挖一个下沉花园，那其实是不符合规定的，按照正常的规定来看，我们必须要得到相关部门的同意，才可以去挖这种下沉式的花园。因为我们私自挖下城市的花园，不仅仅对自己家的房子有一定的安全威胁，甚至还会影响到周围邻居的安全。