出租房子时可以只给房客装修钥匙吗？房客要全部的正式钥匙可以拒绝吗？

房客要全部的钥匙有他的道理，就给他好了，不是房客的东西丢了话，责任也不好认定，望采纳！

房客拖欠房租怎么办

房客如果拖欠房租，我们可以通过法律的手段来维护自己的权益，可以找律师来为自己解决这方面的问题，但是我们也要看一下如果房客真的是没有钱交房租，并且他是一个非常积极向上努力工作的人，我们可以宽松几天也是无可厚非的。 如果说房客不是没有经济能力，只是不愿意交房租，那么这个时候肯定是要走法律程序的。房东也不能够白白的把房子给他住。

房客不交房租怎么办

租客不交房租具体如何处理当然是要分情况来看了，如果是房东的问题，比如随便乱涨租金，而且要求租客一年缴纳一次或者其它不合理要求等等，那不交房租也没有关系，除非房东按照合同内容来执行，后期租客也会按时交到房租的， 当然如果这个租客就是不交纳租金，房东也没有任何错误，这种情况下房东可以收回房子，如果租客不搬走，可以通过法律武器来维护自己权利，直接将他告到法院。

替房客办居住证的坏处

对于房东来说替房客办居住证的好处是大于坏处的，首先如果房客产生的或者是做出的违法犯罪行为，当地的警方可以更快的抓住他，同时减少房东的共犯嫌疑；再一个就是如果房客自己提出的要办暂住证的话，那么说明房客是一个比较守法的人；办暂住证对房东唯一的坏处就是房东比较麻烦，需要去办手续，但是只要是办了暂住证之后，那么房东就减少了出租风险。

怎么开口叫房客交房租

第1种方式，你可以登门拜访，跟房客进行面对面沟通，提醒他交房租。 第2种方式，你可以拨打房客的电话或者发送短信，提醒他交房租。 第3种方式，你可以给房客发微信。 这三种方式肯定非常靠谱，你选择其中一个使用就可以了，在提醒房客交房租的时候，态度一定要好一点，不能够太强硬，不然会让人觉得反感。 如果房客恶意不交房租，那你可以去当地的法院起诉，用合同来说话就可以了。

怎么开口叫房客交房租

我觉得最直接的方法就是打电话，让房客交房租，而且我们在与租客签订租房合同的时候，合同里面都会明确的表明，付房租的时间以及付款的方式，比如说在每月的时候就需要缴纳房租，如果有延期，那么就会产生延期费用。 现在一般情况下，我们都喜欢用微信去交流，那你可以直接用微信去与他沟通。也有些人不好意思开口，比如他们会直接发一个朋友圈，然后广而告之，看到的租客都会主动去交的。

房客装修把结构破坏,整改书由谁签

整改书一般都是要业主，装修公司和物业三方签字哦！

阳台灰大，进来进去很脏，房客就是不愿意换鞋，我天天跟后面拖，怎么办啊

这个问题真让人头疼，让房客换鞋确实是个好方法，但是不愿意配合确实让人无奈。你可以考虑以下几种方法来解决这个问题： 1. **在阳台和房间之间设置脚垫**，让房客进房间前先擦脚，这样可以减少带进来的灰尘。 2. **使用自动拖地机器人**，现在市面上有很多智能清洁设备，可以帮你减少打扫的工作量。 3. **在阳台放置防尘垫或地毯**，这种垫子能有效吸附鞋底的灰尘。 4. **做好阳台封闭处理**，比如使用防尘网或者玻璃封阳台，可以大大减少外界灰尘的进入。 5. **与房客协商**，可以通过轻松的聊天方式告诉他们你的困扰，尝试达到理解和配合。 任何情况都需要多尝试几种方法，找到最适合自己的解决方式。