首先分期付款的方式有两种，它们分别为按月还款和按年还款。一般情况下银行都会推荐按月还款的方式，因为按月还款的方式通过率比较高，而且它的还款利息也比较低。首先按照购买房屋时首付的相关规定，房屋的首付不得低于房子本身价值的30%。也就是说这套房屋价值50万的话，那么业主就要至少支付15万元的首付，剩余的35万就可以采用分期付款的方式来偿还。房贷的偿还方式有两种，它们分别为等额本金和等额本息。从还款总额角度来看，建议大家选择等额本金的偿还方式，这种偿还方式的利息要比等额本息划算很多。

买房子想要分期的话，你可以在付完首付之后向银行申请贷款，如果你有公积金的话，可以申请公积金贷款，如果你没有公积金的话，可以申请商业贷款，不管是申请公积金贷款还是商业贷款都是需要支付利息的，积金贷款的利息要比商业贷款的利息低一些。

贷款的这个年限是根据你自己的选择和你的退休年龄来的，最长可以贷款三十年，如果你还有十年就退休，那你只能贷款十年，如果你还有三十四年才退休，那你可以贷款三十年，然后每个月进行还款，可以选择等额本息或者是等额本金中任意一种还款方式，记得每个月准时把钱打到还款的银行卡上就可以了。

关于50万块钱的房子采用分期付款的方式，一般可以选择两种形式，一种是等额本金，另外一种是等额本息。

然而在办理贷款业务时，您可以按照自己的能力来决定还款的时间，比如您可以选择10年的还款期限，也可以选择20年的还款期限。

包括公积金贷款也是不错的一种方式，同样也是在采用公积金贷款的业务办理过程中，可以选择自己还款的时间。