房产的继承，一般都是发生在原来的房主去世的情况下。

根据相关的规定，如果原来的房主在生前有过遗嘱，那么房产的继承就必须按照遗嘱里面提到的方式去分配。假如说家里人对这个遗嘱里的内容存在异议，那么可以去法院进行起诉，由法院判决。如果原来的房主没有遗嘱，那么就要按照法定的继承顺序去继承房产，一般都是先由直系亲属去继承房产。在继承房产的时候，要带上原房主的死亡证明、房子的估值报告，还有被继承人的身份证明，去有关部门办理继承手续就可以了。

在继承房产的时候，关于房产再一次对外出售时，所涉及到的一些规定内容，主要就是由其中产生的税费来做参考的。其中包括了个人出售时所需要缴纳的个人所得税，还有就是房产当中所形成的契税，只不过形成的契税是由对方来交。

那么契税的标准还是根据这个房子的面积不同来缴纳，然而个人需要缴纳的所得税则是按照你继承这个房子时的评估价格，然后根据你出售的价格做出中间的对比，中间的差价乘以20%即可。

如果是继承下来的房产，然后想要将这种房子再转手出售，那么在新的规定当中，有如下的两个内容必须得执行。

第1个要说的是在继承的房产当中必须得是有相应的资料与证件才行，比如房屋的证件必须得有继承的资料必须得有，其中包括了原有人的死亡证明或者是遗嘱等等。

第2个要说的是在继承时和房产出售时所形成的各项税务也必须要缴纳才行，并且中间形成的个人所得税也是不可减少的。

根据规定来看，如果你现在继承了这个房产，并且想要立马出售这个房子的话，那么在出售这个房屋的时候，是需要缴纳个税的，个税的比例通常都是按照20%来进行计算。另外就是如果在继承了房屋之后，想要出售这个房子，那么肯定也是要去办理过户手续，出售这个房屋的前提条件就是你继承房子的手续必须全部办理好，相应的房产证件必须要全部办理完成，否则是不可以办理新的过户手续的。