门面商铺房涨租的标准会根据当地的市场情况来定，同时也会考虑到商铺的具体位置，一般都会由双方约定，只要在合理的范围之内双方没有任何异议，那就可以直接签订相应的合同，合同当中会写清楚商铺涨租的标准，一般来说涨租的标准可以控制在2%~3%左右。但如果本身商铺位置比较优越，那有可能门面商铺房的涨租标准要达到3%以上。大面积的门面商铺房的涨租标准会比小面积商铺涨租标准高。

其实理论上来说没有什么涨幅的标准，可说不管是门面房的租金也好，或者是商品房的租金也好，只要是在租金谈好了之后，涨幅都是有两个人来协商的，协商到怎样的程度，那就是怎样的标准。

比如现在有很多商铺都在执行每一年涨幅为10%左右的比例，但这也是诸多的热门商铺，在形成了这样的趋势之后才有的说法，并不一定这种涨幅的形式就一定是标准。

门面和商铺的房租在涨幅方面没有什么具体的标准可说。只是因为大多数的商铺会因为收入较高的原因，而形成递增租金的现象，但实际上这是没什么标准可言的。

理论上来说，商铺的出租是由房东和租客们形成了一致合约之后才有的合作关系，只要是在合同当中将租金给确定下来，而且双方也都能接受其租金的比例，那就可以了，关于怎样上涨都是由两个人来协商的。

门面房租涨价一直是所有商铺租户头疼不已的问题，因为国家并没有在商铺房租涨幅上作出明确法律规定，所以商铺房租是否涨价完全取决于商铺业主的个人意愿。但我觉得房租涨价的幅度高低并不能由商铺业主一个人说了算，如果涨价幅度实在是太高的话，那么租赁者完全可以取消租房合同，换一家商铺来租赁。一般情况下，商铺租赁合同都是两年一签，在签订的合同期内，商户业主是不可以随意涨价的。