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房贷批不下来首付怎么办

提问者:Leo__Zhao | 浏览次数:1436 | 时间:2020-12-02

最佳回答

2020-12-04苦咖啡
熟悉北欧风室内搭配和家居选购

贷款没批下来,要看是什么原因导致的贷款没能批下来。

如果是因为自己的征信不好而导致的贷款没有批下来,那么责任就是在你自己,你就要承认相应的违约责任,首付很可能没办法全额退给你,除非是合同里面规定了免责条款。

如果是因为房产商的问题,比如房子不具备可以销售的条件等原因而导致的贷款没能批下来,那么你可以让开发商把首付都退给你,还可以要求开发商给你相应的赔偿。

如果你是进行的二手房交易,房子是在查封状态或者其他买家那边的原因而导致的贷款没能批下来,那么你也是可以问买家要首付,还要买家赔偿你的损失。

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其他5条回答

2020-12-30圳龙

既然房贷批不下来,那基本上可以确定,这个事情你是无法继续下去了,可能其中涉及到的因素会比较多吧,但是你之前缴纳的首付款,在不得已的情况之下,开发商是可以退还给你的。

按照正规的说法来看,凡是你把这个首付款交给了开发商,开发商就会想方设法的把你的房贷给你办理下来,而如果真的是办理不下来这个房贷,那开发商那边也是没有任何办法的,所以只能考虑把这个房子的首付款退还给你。

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2020-12-10金控
门窗及配件安装工艺和材料选购专家

一般在房屋买卖过程中,买方是需要先支付定金的,然后等你正式签好合同以后,你就要开始交首付了,并去银行办理一系列的手续,但是你在申请贷款的时候能不能申请下来就不好说了,如果是因为你的个人征信有问题,银行是不会贷款给你的,那你就要赔偿卖方一定的违约金了,如果是因为银行政策发生了改变,那你就不用担责任了,会把首付原数退还给你的,所以这个问题告诉我们的是,在决定买房子以后你要先去银行确认你的征信等问题,不要到最后不可以贷款的时候才想来后悔!

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2020-12-31子玉melody
房贷批复下来跟首付款其实是没有任何关系的,如果说是因为个人原因所导致首付款批不下来的,那么正常情况下开发商是不会把首付款退还下来的,所以在支付首付款之前一定要先跟银行咨询清楚自己目前有没有资格去获得银行贷款的审批。
如果说银行全面审核之后发现你是不可以办理贷款的,那么在这种情况下,你可以先咨询清楚到底是什么原因不可以办理的,然后再考虑购买房子的事情。

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2020-12-07顺晨
小户型设计和户型改造专家

如果在贷款买房的时候,你的房子贷款批不下来,那首先要搞清楚是什么原因造成的呀。你比方说有些人提供的材料可能不是齐全的,那么这种情况下我们需要补交相应的材料,有些人可能是因为征信问题被银行拉入黑名单,那这种情况下你就没有办法据以自己的名义贷款买房了,不过你可以尝试用家人的名义去办理贷款。或者我们也可以和开发商沟通一下,让开发商退还一部分首付。

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2020-12-07满军

房贷批不起来的情况应该还是比较常见的,因为每个人的征信情况都不一样。但要说房贷批复下来的同时,自己之前缴纳的首付款该怎么样处理,这就要看开发商怎样来解决问题了。

如果开发商不希望退还首付款,他们会想方设法的给您介绍其他的一些贷款机构,看看能不能通过其他的贷款机构来把贷款批下来。如果其他贷款机构依然无法批房贷,那可能就不能行了,只能考虑把首付款退给你。

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