刚买的房子你也可以出售的,只是没有满两年的房子,税费需要交的比较多一些,出租房子的人可能会多交一个个人所得税。如果满5年,而且名下是唯一的房产,那么不管是出售还是出租都不会要交额外的税。
如果出售的人名下有多套房产,那么出售的房子获得的款项,你要减除当时购买房子的原价,这样多出来的部分是要交百分比的税额。对于首套房人来说,购买房产的事没有那么多要求,只要交过契税,印花税、测量费就可以了。
只要取得了房产证,随时可以出售,不过最好是满2年或者满5年再出售才划算一些,满5年再卖的话,不用缴纳5.6%营业税,可以省去很多钱,满2年不满5年,就需要交营业税,如果没有紧急情况,尽量满5年后再考虑买卖,很少有人把刚买的房就要出手卖掉,除非是家里出现了紧急情况急需要用钱,或者是后悔买了的时候才会这么做的,所以买房是件大事,一定要考虑清楚了再买。
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