人才公寓买卖跟一般商品房一样吗?

丽婷

现在在很多大城市很多人买不到100平方米以上的房子，因为售价比较高，一时半会拿不出这么多钱，很多人会选择购买公寓。公寓的使用年限，有小产权也有大产权，跟平时的住房几乎没有什么区别，除了面积小一点，但是跟商品房有着本质的区别，公寓是进行居住的，商品房是用来做生意的，其次在使用产权上面，商品房的使用周期也比公寓房短一些。

2024-07-02

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每个地方都有这种人才，公寓的房子一般都是政府给一些高端型人才的福利房，通常是以极低的价格出租给这些吸引来的人才们，可以让他们有一个住宿的地方，才能够更好的为当地做出贡献。而且这种公寓它和普通的商品房是不同的，一般这种人才公寓首先是会出租，如果满足一定条件，那么才可以购买，而且房子的产权大概也只有50年。

如果你考虑在当地发展，那么如果租了5年的人才公寓，可以向当地政府去申请购买这个公寓，当然也是会按照当时入住时候的市场价格出售给你。

2021-04-16

JunJunGermany

人才公寓和一般商品房在买卖上有一些区别，主要体现在以下几个方面：

1. **政策限制**：人才公寓通常会受限于特定人群，如引进人才或符合特定条件的人士才能购买，而商品房则面向所有购房者。

2. **产权问题**：部分人才公寓可能存在使用权性质的限制，用户需要了解是否可以进行转让，而商品房一般拥有完全的产权。

3. **价格和市场行情**：人才公寓的价格往往受到政府政策的调控，可能与周边一般商品房存在差异，需关注当地市场价。

4. **装修标准和配置**：人才公寓通常会有一定的装修标准和配置要求，适合短期居住或办公，而商品房可能更加注重个性化的装修。

总体来说，虽然买卖方式相似，但在法律、政策和使用性质上都有所不同，建议在购买前充分了解相关政策和规定。

2024-07-27

dawn曙光

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人才公寓买卖跟一般的商品房肯定是不一样的。首先这两种房屋的性质是不一样的，像我们平时买的商品房，它的产权年限大概是70年，人才公寓的产权年限最多50年。所以商品房属于大产权房，人才公寓属于经济适用房，在购买的时候，需要比购买商品房的手续多很多。

而且在购买人才公寓的时候，还是需要通过工作人员审核的，毕竟这个房子是政府为了解决人才就业居住的问题而建立的。

2021-06-16

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室内园艺设计阳台设计大师

很多人可能搞不清楚人才公寓的买卖跟普通商品房的买卖到底有什么区别，第1个区别就是他们的产权性质是不一样的，人才公寓可能只有40年或者是50年的产权，而普通的商品房，它的产权是必须要达到70年的，第2个区别就是房屋的性质不一样，普通商品房它属于是大产权的房子，而人才公寓房它属于是那种既经济又实用的经济适用房。
所以我们在购买房子的时候，一定要想清楚到底是购买经济适用房还是普通的商品房。

2021-06-15

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人才公寓买卖和一般商品房的买卖是不一样的，你想要买人才公寓，首先你要住进人才公寓5年后才可以按照你当时住进去的市场价格购买这个公寓，但是在购买人才公寓的5年内，是不可以出售这个公寓的。人才公寓是专门解决人才就业后居住的问题的，入住时是需要进行资格审核的，也不是每个人都可以住进来的，它的价格是根据当地房产市场价格来决定的，如果是高级人才，政府在这方面是会有一定的补贴的。

2021-05-26

bfcl1234

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人才公寓在买卖的时候跟商品房还是有一定区别的，因为我们如果要买的是普通的商品房，那就直接到开发商手里去签订购房合同，然后看你选择哪一种买房的方式办理购房手续即可，但是人才公寓房是属于经济适用房的一种，所以在一定程度上需要多走一些程序才可以购买。

但如果你说这两种房子是否在居住上一样，那肯定是差不多，毕竟都是以住房的性质为主嘛，都可以居住。

2021-04-14

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