备案价是这个房子在相关部门网上登记的价格,这个价格一般都是开发商事先预算好的,而且这个价格一旦上了网就不好更改了。另外在卖房子的时候,实际的价格也不能够低于这个备案价。
顾客买房子的时候可能就不是这个网上备案的价格,也有可能比这个价格要高一些,大概在5%左右算是比较正常的,也不能够超的太多,要不然也会无法正常的交易,等于有了这个备案价以后,相关部门也有了宏观调控的办法。
备案价跟成交价的差距肯定是有的,但大概的情况都是在10%~20%之间。
我们只能给出一个大概的相差情况,不能把事情说的那么绝对,因为有一些房子的备案价格和成交价格相差并不是特别大,甚至还达不到10%。但却不可否认,一般的开发商在备案的时候给予的价格都是比较低的,为了给自己创造更多的利润,所以在成交的时候会把价格往上提不少,所以差不多大多就是在10%~20%之间。
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