对于有钱人来讲,可能会觉得西山上品湾这边的房价比较便宜,因为跟北京其他一些区域相比起来,价位确实要优惠一些,目前的均价大概是在每平米36,000元左右,他小区的具体位置是在北京的昌平区,因为昌平区这边的经济发展速度并不是很快,所以最近几年这个小区房价上涨的速度也比较缓慢。
不过对于普通的打工族来讲,我觉得想要在这个小区购买房子还是蛮有压力的,因为打工族一个月的收入比较低。
西山上品湾西山尚品湾也是一个挺不错的社区,优点也还是挺多的,但是优点再多也遮挡不了其中的一些问题,因此房价并不算特别贵,均价现在只有3.6~3.7万之间。
首先是因为他处于昌平区,昌平现在的整体均价都比北京其他地方便宜很多,然后就是房子的建造类型上并不是特别明确,你把它当作是普通商品房呢,还是把它当成商住类型的房产呢?所以在这点上并不明确,房价自然也就不会特别贵。
关于西山上品湾之所以便宜的原因,我简单的了解了一下,大概是在于两个方面。
第1个是因为它所在的地方是在北京的昌平区,现在昌平区的平均房价肯定在北京地区属于比较靠下的位置。
第2个是因为现如今人们对于这一种类型的房子需求并不是特别多,毕竟跟普通的住宅房存在着一定的差距,那么这么优秀的结合式楼房,在没有人购买的情况下,自然在同一档次上的价格就会下跌很多。
西山尚品湾也不是特别的便宜,但是相对于本地的其他小区可能稍微便宜一些而已。但是方言相同的城市,这边的房价还是会比较高一些的。这边的房子首先位置比较偏并不是特别的占优势,而且它附近没有特别好的学校。所以买这边房子的人,可能只考虑是舒适的环境,而不是为了小孩上学。
那么只是为了舒适的环境,可能在当地卖不出来多高的价格,如果是学区房的话可能价格会高一些。
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