如果您要咨询的这个问题是针对了卖房时缴纳的各项税务,那么在买了房子之后必须居住满5年以上才可以卖掉,而且还有一个另外的条件,那就是这套房子必须是你名下的唯一一套住房才行。
其实说的更简单一些,你随时买了这个新房之后都可以卖掉,只不过你买了再卖就要缴纳个人所得税和营业税,不管是不是你唯一的住房都一样。但是等你在这个房子里面居住过,5年之后就不需要去缴个人所得税和营业税了。
理论上来说你不管是在苏州地区也好或者是在其他地方也好,只要是你全款买下来的新房随时都是可以卖的,只不过你在卖房的时候需要缴纳的费用可能不太一样,比如你刚刚买回来的房子你就要卖掉,这个没问题,但是需要缴纳高额的费用。
那么说要想节省这笔费用怎么办呢,你在苏州地区买了房子,你得在这个房子里面居住5年时间,而且在你居住的前提下是唯一的一套住房,这样才可以避免营业税,个人所得税。
具体要看你这个房子的属性了,如果是那种福利房或者是人才公寓之类的,那么需要住满5年之后才可以买卖,如果是普通的商品楼,那么其实随时都可以买卖,当然你这个房子必须要没有抵押,没有查封的这个情况。
如果有抵押,需要把抵押还清还可以交易,查封了的房子也需要解封才可以买卖。另外房子最好是住满5年之后再卖会比较好一些,因为满了5年之后,税费就可能少交一些,这样算下来其实还是不少钱了。
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