提问者:彬彬 | 浏览次数:4579 | 时间:2021-06-15
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上海的第2套住房可以是50%的首付款,也可以是70%的首付款,但是它局限在两个部分上,第1个要说的就是第2套住房,如果是50%,那你这个房子绝对不是普通的商品房,而是以商住房为主。
而第2个总数的70%则是指大部分的商品房,并且他还有另外的一种解释是你在贷款的时候看看之前一套房子的贷款情况,如果你之前贷款办下来的那套房子已经把钱都还完了,现在就是60%,而如果没有,那就是70%。
上海二套房50和70的区别应该是指两个方面,一个是房子的产权,一个是房子的首付比例。
因为我们所说的房子类型当中可以分成三种产权年限,分别是40年,50年和70年,三种70年的产权指的就是这个房子是商品房,那么二手房也可以是70年的产权,但如果是商用性质的房子,可能各项收费上稍微高一些,但它的产权年限是50年。
而另外我们所说的50%和70%的比例是指二套房的首付比例,指的也是根据房屋的性质来确定的,商品房和商铺房首付比例就是分成了50%和百70%。