首先。能率优势之一： 1、能率热水器是全球销量最大的品牌之一 2、CPU智能控制系统：媲美航天技术的CPU制导式电气控制系统，能敏锐感应水量及气量，并合理调节空气量和燃气量，通过高负荷的燃烧装置，快速准确的达到用户设定温度，并始终保持恒定状态，全程自动控制，系统迅速稳定，用户无需任何等待即可享受到畅快淋漓的热水服务。  3、水量、气量双重精确控制：燃气比例阀根据燃烧所需燃气量，自动调节燃气量；水量伺服器自动调节水流量，避免夏天水太烫，冬天水太热。通过水量、气量的双重自动调节，达到舒适恒温。  4、双温度感应装置：进出水口各有一个温度感应装置，能及时监测进出水口的温度情况，将水温信号转换成电流信号传递给CPU智能控制系统，并及时调整水量、气量，确保水温恒定。  5、高效磷脱氧铜热交换器：磷脱氧铜热交换器，换热翅片全新设计，孔形截热结构，翅片折弯处理，增加了换热面积，使高温烟气与流经水路盘管的水充分进行热量交换，有效提高加热效率。  6、下置直流变频无刷电机：下置鼓风机，既能有效吸入燃烧所需空气，又能将燃烧产生废气强劲排出，避免了上置风机受热气炙烤降低寿命的风险。直流变频，可根据燃烧所需空气量，自动选择转速，合理配比燃烧所需空气，确保高效完全燃烧。  7、冷凝技术，高效环保：聚能泉冷凝机系列产品采用专利二次热交换器（ZL 200920068588.9）,充分利用燃烧产生废气余热对水加热，极大提高了加热效率，并降低废气中氮氧化物等有害气体的排放。  8、自动分段火力燃烧：根据设定出水温度及进水温度情况，在大、中、小三段火力里选择合理的火力段加热，节约燃气。  9、专利技术，行业典范：能率燃气热水器的严格按照日本燃气具的标准设计，获得多项专利技术。

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房地产销售也是一门学问，想要学好这门学问，也不容易，房地产销售，是有九大流程的。 第一，你在推销之前，肯定是要自报家门的，向客户介绍一下自己，这样能够拉近距离感。 第二，在跟客户交流的时候，要针对于客户的需求，来为客户推销房子。 第三，如果客户对房子感兴趣，一定要带他去实地考察一下。 第四，如果客户对这套房子，比较满意，就可以开始跟客户去协商价格了。 第五，协商完成之后，就可以签订购房合同了，买家需要支付一定的定金。 第六，如果客户选择的是贷款买房，先支付一定的首付。 第七，之后，买家拿着购房合同去银行贷款。 第八，银行会对买家的所有资料进行审核，审核通过之后，放款。 第九，验收房子，并且办理房子的交接手续。

现在不少人会投入到房地产这个行业，想要在这个行业获得更高的薪资就必须要掌握谈客户的九大步骤，第1个步骤就是先跟客户简单的介绍一下自己的姓名以及自己的职位，这样能够拉近距离，第2步就是跟客户了解一下客户的需求，这样能够根据需求来介绍房子，第3步就是系统的介绍一下房子的优点，第4步如果客户有需求，我们就可以带他看一下房子，第5步看房之后必须要及时了解客户的想法，第6步就可以确定客户是否真的想要购买房子了。

租房风水九大注意事项，首先就是不宜租很老旧的房子，因为老旧的房子基础设施什么的都已经老旧啦，居住的时候也会不安全的；其次就是如果你看到这个房子里面挂着镜子、符纸等等最好也不要居住进去，即使居住之后心里肯定也会很难受的；然后看看周围的邻居家里有没有什么人生大病的，这种情况最好也不要住进去；再然后邻居老是吵架的也不要租，这样会影响自己的心情。