成都确实在实施别墅限购政策，但是只有十二个区实行，例如成都高新区、武侯区、青羊区等，其他区的成都别墅是不限购的，例如青白江区、都江堰市等。也就是说，并不是成都所有的别墅都限购，只有一部分地区实行限购而已。其实只有那些经济比较发达的地区才会限购，例如上海，北京，深圳，广州等。像一般的二三线城市是不会限购的，例如我们江苏徐州，淮安，盐城等北边城市，都不会限购。

上海的别墅确实是限购的，只要在上海买房，不管在哪个区域买房都是受限的，并且上海本地人在当地买房最多只能购买两套房，如果是外地人在当地买房，最多只能购买一套房。 所以在上海买房之前，需要先了解一下当地的购房政策，另外想要在上海购买一套别墅，需要承担的经济压力也是非常大的，因为上海当地的房价是比较高的，对于你的经济能力来说也是一个很大的考验，你可以结合自身的经济能力来考虑。

一层别墅的价格可高可低，因为不同的建造情况，不同的地理位置，不同的消耗材料，都可能会对这个整体价格形成这些因素。 按照我们农村普通的建造情况来说，三间房子把内部的门窗，地面，墙体都处理好，大概需要花费的金额为12~13万之间，而且不包括员工工资。 那么如果是将其中的设施减少以简单化来做设计，那就是一半为客厅和餐厅，一半为两个房间，单纯的去安装简化材料，并铺装地面石头，费用可能会稍微少一点。

对于别墅客厅的装修禁忌还是非常多的，其中就主要包括客厅的设计不能够太拥挤，布局不能太混乱。一般来说，沙发的摆放位置最好不要靠着窗户，应该靠着墙。如果靠着窗户会很容易出现头风病，而且放在窗口灰尘也比较的多。而且在挂风景画的时候一定要选择比较大气磅礴的画面，其规格也要与客厅的装修相匹配。更重要的是，客厅的桌子摆放是与你家的生辰八字有关，你可以询问风水大师进行摆放。

比较的风格有简欧式。中式。美式等，这些都是今年别墅装修受欢迎的风格，但也要好的公司才能把效果提现出来的，我推荐一家施工好的别墅装修公司：荣欢装饰。

一般叠拼别墅在200-300平米，工期6个月左右； 联排别墅面积大一些，在300-400平米，工期约9个月-1年； 独栋别墅400平米以上的，工期至少1年。 一般别墅装修是根据您的房屋面积，设计要求（工程难度）以及和设计师沟通的情况，别墅装修比较精细，考虑因素较多，设计方案都要经过几次的修改，周期一般都比普通家装长。根据装修案例来讲，基本在半年时间及以上，视工程量而定。如果工程量较大，可能是需要一年的时间。天气的因素也需考虑。

1、基坑开挖。 首先对建筑定位测量进行确认，分清楚户型前后方向，分轴线进行分跨、对角线的验收。 2、承台模板、钢筋和砼 检查承台模板尺寸、配筋的级别、规格、下料长度、排放方式、保护层厚度，特别柱筋锚入承台的长度和箍筋的固定要特别注意。若为桩基础，对桩是否偏位、如何处理偏位要事先落实。 3、基础梁模板、钢筋和砼 复核梁面标高，按图严格检查梁截面尺寸、相应钢筋（受力筋、箍筋、拉筋、架立筋、附加腰筋、吊筋）的级别、规格、长度、排放方式、锚固长度和方式、搭接长度和位置、弯钩角度和长度、垫块。 4、基础回填土方 回填时保证基础梁达到相应的强度且模板拆除、清理完毕，并对可见的砼缺陷进行及时修补，如蜂窝麻面、基坑无积水（否则进行降排措施）。 5、首层柱模板、钢筋和砼 先复核轴线定位，确定柱筋是否存在偏移及相应的处理措施。 6、二层（中间层）梁、板模板、钢筋和砼 先复核楼面标高，特别是门廊、低屋面檐口。柱接头处模板侧面是否留置清扫口，检查楼面模板平整度合格后方可钢筋上楼面进行安装、绑扎。 7、屋面梁、板模板、钢筋和砼 先复核楼面各面的标高。检查楼面模板平整度、斜度、标高验收合格后方可钢筋上楼面进行安装、绑扎。 8、模板拆除后砼的表观质量的检查 各层梁、板、柱模板拆除后，应该第一时间检查砼表观质量，对存在的蜂窝、露筋、麻面、孔洞、、裂隙与夹渣等的情况，立即要求进行合理的修补。 9、砌体工程 马牙槎的留置，拉结筋的设置（后植拉接筋是否做过拉拔试验，现场是否有松动现象），砌体转角处和交接处是否同时砌筑， 其他需要检验的工程：门窗工程、防水工程、抹灰工程、饰面工程、屋面工程、园艺工程

装修别墅的费用也不是固定的，主要取决于我们选择的装修材料以及装修风格和人工费，我觉得装修别墅至少要准备20万元到30万元的费用，因为别墅的面积相对来讲还是比较大的，一般都是200平左右。 如果是简单的装修，这个费用应该已经足够了，但是如果选择奢华一点的装修，这个费用是远远不够的。 别墅装修的工期还是比较长的，人工费基本上都是根据工期来计算的。