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你好，很高兴为你解答，对于很多家庭来说买房是负担很重的，因为手上资金不够， 跟朋友同事借钱又觉得没有面子，所以就考虑购买二手房，二手房验房注意事项比新房验房注意事项要多些。二手房是经过多年居住,在二手房验房时更要注意二手房的房子质量和防水防漏以及一些隐蔽问题等方面，这些都是业主必须要了解的问题，那接下来我们来看下：需要几点注意的： 一、二手房验房注意事项 1、二手房最初交易时间 二手房验房时首先要看的是二手房一次交易的时间。最初交易时间到二手房购买时间多长，可以了解房子的寿命时间，以及房子的规划情况。 2、原户主出卖房子原因 了解二手房子户主出卖房子的原因，如果是房子老...
瓦工1.平整度：通过摸相邻几块瓷砖中间的“十字角”四角可以鉴别，若几个角都是平整的，就代表瓷砖平整度过关。2.空鼓率：除了外在的考量，墙砖、地砖还要特别检测内在的空鼓率。业主可以使用一个金属小锤，轻轻敲打墙、地砖的四角与中间，看是否有空洞的声音。爱房网编辑提醒，墙、地砖的局部空鼓率不能超过总铺砖面积的5%，否则会出现脱落问题。但是专家表示，空鼓率非专业人士可能会出现分辨不清的情况，空心墙和薄隔断墙都会引起误判。油工1.观察墙面的阴阳角是否平直，误差不能大于2mm。2.平整度：在阳光照进来的时候，从侧面观察墙面涂料颜色是否一致。若颜色不均匀，一块亮一块暗，可能由两种原因导致，一是墙面本身不平整，...
相信大家都有听说过，二手房交易时的事项要比一手房多一些，所以我们在交易时一定要细心，千万不可马虎。那么二手房交易注意事项有哪些，二手房收房时要注意哪些细节？ 首先你去房地产交易中心给他的房子做一份产证调查，需要带上身份证，和准确的房屋地址，然后在拿这份产证调查去对照他的房产证和身份证对照，再确认无误的情况下，你们双方约好去交易中心购买和签订买卖合同，合同里很多格式条款，所要注意的主要就是：第二条：价格。第四条：交房时间。第五条：破坏装修和设施违约责任。第六条：过户时间（如果你贷款，时间放的越宽越好）。第十条：甲方违约责任。补充条款：要写明屋内那些设施送，双方除合同内的其他协议。合同签完后你把首...
二手房一般都是二次装修，一般都是由于居住的时间比较长，对现有的装修不大满意，或是因为刚买的一套二手房，对于现有装修不能满足自己目前的生活标准及居住习惯，需要对其进行大的改动装修。二手房交房时的验房流程是比较简单的，你可以了解下啊！ 首先，个人认为验房应该放在二手房买卖之前，而不是之后。很多人急于买房或者集中于如何办理贷款手续等，忽略了二手房本身，容易后悔莫及。第二，房龄！中介和房东对老二手房造假已经不是新闻，一套十年的房子和三十年的老房子，其单价是不可能一样的，这直接影响到房屋的质量使用期限和购买总价，不可不慎。可多方打听，不能单听中介和房东的一面之辞。最好能把房龄写入购房合同，如果有诈，可以...
你好，由于房价的上涨，现在很多人买时都是在选择二手房，但是购买二手房比购买新房要考虑的问题更多，调查二手房房主卖出房子的原因、考察二手房房屋的风水、备齐过户所需要的材料等等，二手房验房更有细节要注意。人们因为地理位置、价格而选择二手房，二手房验房必须把好关，有些二手房装修覆盖了原本的房屋，需要购房者好好验房。那么二手房验房注意事项有哪些，下面就给介绍几点你可以参考看看的。 二手房验房注意事项一： 购房者要弄清二手房首次购买的时间，以此了解房屋还可以使用多久，有利于了解片区未来的规划。 二手房验房注意事项二： 弄明白原房主出售房子的原因，如果是因为缺钱或房子多确实想卖，那么这种房子可以买；如果是...
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