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齐家保业主
屋主经验
上海 一室 现代 42㎡ 7万
已经入住，一切都结束了，装修质量问题已不能整改，也没时间和条件整改。只能接受它的不完美。至于今后，只能到时再售后。
不再烦恼，就是放过自已。住新房迎新年，是美妙的事情。
感谢网友的关心和支招。
更感谢齐家平台提供的安全感。
装修感言是，
①认真签合同，除格式内容外，把自已的要求写上去，一定不要怕麻烦，内容多的话，可以加附页。特别是管道角落门后等最容易引争议。建议尽量不要代购。
②，一定要请齐家做保护伞，他们提供资金保护，免费提供监理服务，有专员处理问题。
③最关键是选装修队。如果队长是光杆司令，临招的工人，很难保证质量。另外，和装修队长交流一下，如果无合同意识，千万不能签。齐家网上有很多装修日记和评论，选择口碑好的，可以少走弯路。
所以，前期工作一定要做足，不要着急签约。
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齐家保业主
竣工验收
上海 一室 现代 42㎡ 7万
房子应该告一段落了，拖了这么久。
可是要结算也不是那么容易的事，面淡一次，电活两次，仍然悬而未决。
因为多人留言，希望看到结果，所以我在这里汇报一下进展，
第一个问题，因为要结算，我翻看了，主材加半包第一份报价和最终的报价，增资9000元，两者更改内容是，①原设计在卫生间门口的水池改成进卫生间，原房间地板改成和阳台通铺地砖，这是两处改动。②升级了门板和漆等，
我不明白的是不管把水池放在外面还是放在里面，铺的是地砖还是木板，地面总面积和墙面总面积应该一样吧！ 厨房 没有任何改变，墙面面积增加了30%，（附部分照片），设计师回答我，因为计算不一样，面积就不一样。他很生气，说我怀疑他的职业道德，这个问题，专业性太强，即使面积大了一点点， 铲除，滾胶，基层批嵌，刷漆，地面垫层铺砖，等等，就是一笔不小的钱，我是外行，也许真的误会他，作为善意，就不做计较了
第二个问题，是延期赔偿的问题，房子施工面积27.3平，签约的时候因为疫情不稳，所以签了两个月，再三约定最晚9月26日完工，我国庆节有事，结果延期45天，我排列了工程进展日期，分析延期原因，①泥工8月6日进场到9月6日验收，近一个月，虽然每天住我家，但大部分时间是在外打工，理由是磁砖没到。正常情况，十天够了。浪费20天②工程完工后，搞卫生时，地面冒水。经过开膛破肚，白白浪费三个星期。全程总共延期45天，合同上写明延一天赔100元，设计师只肯赔8百多。我觉得赔二千元不算过分，设计师要过几天回复我。
第三个问题，是质量问题。今后如何维修。①，整个施工没有一张视频或线路图，现在安装电器的时候，就碰到了问题②9月6日齐家监理出具报告，严重空鼓，经他们自查，发现卫生间有两块厨房间有三四块空鼓，我于9月13日提出就整改这几块，但因为种种原因没有整改。③前期水管没有做过负压试验，至今水表仍然有轻微转动，查无可查，④，卫生间木门在地面出水时浸到了，下面有点涨。后通过锯短门作了暂时处置。
以上种种，可能几个月内甚至一两年没问题，但今后肯定会有问题。
今后的维修成了伤脑筋的事。从他们的拖延习惯看，让他们保证维修有点悬。
我希望他们有笔保证金，设计师说把洗衣机作价千元押在我这，一年半后还給他。这个算什么保证金。不能用，又不能贱卖出去变钱。有人建议我，明显的质量问题，应该做赔偿。
请教大家，怎么处理比较好？
其他的问题，如增减项目，大部分能够达成共识，少数几项太费口舌，如原砌墙处木工做了柜子，所以加了1500元柜费，砌墙金额630元仍保留，这又是技术问题。
齐家网，一直在跟进这个问题，并建议我做些牺牲。毕竟现在工程完成了，师傅们很脏很累很辛苦，我也感谢他们。
现在就等工程队的表态了。
下一篇我将小结一下装修的经验和教训。
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齐家保业主
竣工验收
上海 一室 现代 42㎡ 7万
感谢各位的关注，我现在及时更新。
感谢齐家网倾听我的申诉并主动了解情况
周三，我将和装修方讨论以下结账的事，
第一件事，合同应9月26日交房，今11月14日，如按把卫生间地砖铺好的日子作为交房日，那是11月8日。延期损失怎么补。（我真的有隐性的损失）
第二件事，监理指出的几项整改，基本未改。比较严重的是砖空鼓和水压测试未做。目前无严重影响，但一两年后，会有后果，如何保证维修。再如卫生间的门，事先就提出要用防水的门，最后用的是木门，在试用时就有泡涨，虽通过门截短，有所改观。再比如，说好的电路水管的视频图纸都没有，在安装脱排和热水器时就有点状况，监理说电工排线不合规，不知如何补救。
第三件事，设计代购的洗衣机太大了，无法使用，海尔因开箱了，拒绝退货。我曾几次提醒卫生间尺寸是否量大了，也曾提出现场尺寸特殊由我自购，当他们订货后，我再三问尺寸，未得，我觉得我已尽提醒功能，要建筑队尽快搬走洗衣机，
第四件事，因为种种原因，有多项减项，有的电器是少购或自购，有些垫付的钱，需结算，
第五件事，刚开始的报价和最后报价中，在无任何变化也未重新丈量的情况下，地面面积变大，导致墙地砖的数量增加了很多，墙面施土面积增大。比如木门，门套，每扇加一百几十元。比如本来彻砖的墙，改成柜子，加了柜子钱却忘了减彻墙钱。这个报价是我签字的，这个项目涉及一二十项，钱也比较多，这里可能涉及到技术原因和误改或误解。 我是否可以提出补偿。
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齐家保业主
竣工验收
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昨天是2022年11月7日，历吋110天，超工时40天，终于可以收工了，但还留着几个尾巴，
1、伤脑筋的是， 代购的洗衣机放不下，虽然事先我已经再三的提醒，尺寸可能不够，并建议我自已买。当时没人睬我，现买来已拖了一个多月了，还没解决。现在这么小的房子里，闲置一个大大的洗衣机，我让他们搬走，他们说建筑公司里没地方摆。建筑队又不提供准确的购买的商店和发票等，我打了无数个电话，厂方让我去找买机的人。拖了一个多月了，建筑队到现在还没有解决方案，我没有任何责任，他们说会想办法，到现在也没有一个办法。洗衣机不搬走，算不算交房了？
2、空鼓不可能整改了，以后出问题怎么办？
3、好几个项目都做了减项，如何结算。
4、延期40天，目前还在拖延，合同上写着，每天赔100元，他们拖延着，无所谓的样子，合同是他们提供的，估计悬。
5、因为当初做水管的时候没有做压力测试，所以一有问题马上就想到，是水管有问题。目前水表在微微转动。准备请自来水厂来确认一下是没问题的。
胆战心惊中
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齐家保业主
竣工验收
上海 一室 现代 42㎡ 7万
网友说找齐家网帮忙，事实是帮不了的，监理用词严厉地指出质量问题还警告了水的问题，最后空鼓没有解决。三个礼拜前发现地上有漏水，拖拖拉拉到今天还没有收工。嗯，其他一些外表的问题，我一律当他不是问题
小小的工程40天就可以完成的，现在近100天了，还开着膛破着肚。撬开的瓷砖，还缺六块，就为了等这砖，花了一个礼拜，再三催促，今天终于说砖到了，结果工人不肯来，要等他手头活都做光了，接下一个活的时候给我来做一下。
给我的感觉就是我请的是马路游击队，没有人手，没有技术。所有的约定，都没用。
今天所有的人对我说，明天上午工人会来，把砖盖上。额，我不敢相信。
我这个房子因一些客观原因，所以准备租出去了，早先谈好的租客因为工程误期，黄了，租人家的房子去了。前几天，中介以为已经弄好，带租客来看，因为卫生间丑陋地开放着，马桶也敞开着，租客说空气发臭，掉头就走了。我对中介说星期二肯定会好了，中介又上当了，他已经留了空余，今天星期四又带一客户来看，但这里还是没弄好。客户走一圈又走了，我约她再过两天再来看，估计不会来看了。
建筑队说的话不算数，我对其他中介的承诺多次的承诺也都不能算数。 一直说过两天，过两天，再过两天，就这样又过了三个礼拜。 我在中介眼里也成了个不讲诚信的人。
隔壁人家，开始装修，公共地面保护好，每天工作好，扫得干干净。而我这里装修，工地内外一塌糊涂，还被人家报了两次警。
我家约定的有些小项目，实在等不起，只能一一做减法，我家门口进来的总线像个尾巴那样挂在门口，我们工程队的工人说他不会弄，于是就那样难看的挂在那里。昨天我看见隔壁装修队，正好在弄他们门口，我请他们帮忙，人家二话不说，帮我弄好了。说邻居帮帮忙无所谓。
让我瞬间感觉到了温暖。
我们的工程队让我感觉到的就是轻蔑，冷漠，不负责任。
100天的煎熬，赶快结束吧。
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齐家保业主
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向各位请教，卫生间地面冒水，最后的原因是水管漏水和地面的下水管渗水，挖开部分地砖，肯定毁了防水层。
我主要担心防水层出问题。
所以想请教，防水层和贴瓷砖可以放在一起做吗？
王淦
陆辉辉
外观简单没有花里花哨的修饰却也有别有一番情趣，给人简洁、清爽的视觉效果。
王华刚
刘冰珂
因生活而设计，因设计而美好。
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