建房合同协议书大全 法律“小白”必备

在与他人建立民事关系的时候需要签订合同，合同是有法律效力的文件，所以不能随意对待。但是一些朋友没有接触过合同，所以今天小编精心搜集了几种常见的建房合同协议书范本，下面大家一起来看一下吧!
　　一、合作建房协议书范本
　　甲方：　　　　身份证号：　　地址：　　　　城关镇南街三组电话：　　授权代表：　　身份证号：　　地址：　　　　电话：　　　(以下简称甲方)　
　乙方：　　　　身份证号：　　地址：　　　　电话：　　　(以下简称乙方)　　
第一条前言　　
根据《合同法》、《城市房地产管理法》和其它有关法律法规，基于：　　
1、甲方拥有座落于南街三组一块国有土地的使用权，该地块的规划用途为住宅用地。　　
2、甲方邻居伍利飞和万腊保均已同意向乙方提供土地用于建房。　　
3、甲方已对其授权代表完全授权，认可授权代表代其签订本协议。　　
4、乙方是经协商出资方的授权代表。　　
甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房协议。　　
第二条合作建房　　
甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意组织拆迁补偿费用和建房资金，甲乙双方和伍利飞、万腊保同意在三土地使用权人所提供的地块上合作修建壹栋六层每层三套南北朝向的住宅楼，甲乙双方同意按本合同第七条之规定，进行所建房屋的产权分配。　
　第三条建房资金
　　建房资金指本协议生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所必需的一切成本、税收和费用。一切建房资金均由乙方承担，甲方不承担任何建房费用。
　　第四条报批手续与建筑施工　
　除按规定应由双方共同办理的报批手续外，所有手续由乙方负责办理，双方均有义务协助另一方办理有关手续，包括毫不迟延地提供所有必要的材料的原件和复印件。　
　建筑施工由乙方完全负责，施工所产生的风险与甲方无关，但甲方不得对乙方所委托单位的施工进行任何妨碍、干涉。　
　第五条拆迁和地块的交付　
　乙方应向甲方支付房屋拆迁补偿费用二十七万元，该笔补偿费用分两次支付。第一次支付十四万元，该十四万元支付后，甲方应在7天内腾出房屋和土地，并将房地交付乙方。第二次支付十三万元，在主体工程建至三层时支付。如甲方不能依约交付房屋和土地，应立即退还乙方业已支付的补偿费用　
　第六条权利担保
　　房屋和土地交付给乙方后，甲方应保证乙方拆除房屋(包括授权代表罗文波的姐姐罗文霞所搭建房屋)和使用土地无任何争议，不受到任何阻碍、干预，乙方因拆除房屋所获取的所有材料或其它财产归乙方所有，甲方不主张任何权利。　
　甲方应保证其土地使用权和房屋所有权是真实合法有效的，并拥有完全的处分权，其中不存在任何形式的抵押、查封等一切权利限制或负担;甲方同时应保证房屋的出租人(如有)在内的第三方不会向乙方主张任何权利或者对乙方拆除房屋，使用土地提出任何异议。　
　甲方授权代表应保证自己对本协议项下的土地和房屋具有充分、完全的处分权利，保证其作出的处分不会引起甲方、甲方配偶和甲方女儿罗文霞的任何争议，保证他们不会就乙方所建成的房屋和乙方支付甲方的补偿费用再向乙方主张权利。如他们向乙方主张任何权利，产生的赔偿或补偿费用均由甲方授权代表负责，该笔赔偿或补偿费用由甲方授权代表在他们主张权利的当天支付乙方，同时甲方还应向乙方支付违约金十万元。　
　甲方违反本条规定任何内容，除赔偿损失外，应向乙方支付违约金六万元。同时乙方可以解除本协议。
　　第七条产权分配　
　六层住宅楼竣工后，乙方应将东二楼(120㎡以上)的套房一间分配给甲方，甲方享有该套房屋的所有权。乙方如不履行此项义务，应向甲方支付违约金五万元，并赔偿损失。乙方同时还应负责办理好国土证和房产证，甲方应予以协助。　
　对于剩余套间，由乙方享有所有权和处置权，甲方不得主张分配，甲方应对乙方行使剩余套间的所有权和处置权提供协助，包括有关资料的提供和共同申请办理有关手续等。　
　对于分配给双方各自所有的房屋，他方不得以任何形式对外出卖、出租或设定抵押，如有违反，违约方应向对方支付违约金十万元，并赔偿损失。　
　第八条交房条件　
　乙方向甲方分配的房屋，保证水电到位，门窗由甲方自行出资并安装。　
　第九条协议生效　
　本协议自华容县规划委员会对双方合作建设的项目审批同意之日起生效。合同生效后，甲方应将国土证和房产证原件交给乙方保管。　
　本协议签订之后，甲方不得将房屋和土地使用权出让或设定抵押，不得与任何第三方签订建房协议，不得将房屋和土地交付给任何第三方，不得再改变本协议的任何条款，也不得再增减、变更建房合作条件。如有任何违反，应向乙方支付违约金十万元，并赔偿乙方一切前期费用。　
　第十条押金支付　
　乙方应于订立协议当日向甲方支付押金壹仟元，如规划审批成功(规划委员会审批同意双方合作建设的项目)，甲方授权代表应退还押金。如规划审批不成则押金予以没收。　
　甲方：　　授权代表：　　乙方：
　　二、建房合同协议书范本
　　甲方(全称)：(以下简称“甲方”)　　乙方(全称)：(以下简称“乙方”)　　
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，结合本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就本工程施工有关事项协商一致，订立本合同。　　
一、工程概况　
　工程名称：周小林自家住宅工程地点：郫县友爱镇子云村十五组　
　二、工程承包范围　
　承包范围：建筑基础、主体结构的砌砖、钢筋、模板、混凝土、预制板安装;墙面及天棚抹灰;底层地面混凝土垫层、楼面找平;室内外墙地砖、卫生间墙地砖;雨篷、室外散水、台阶以及给水、排水、雨水管及强弱电安装;卫生间洁具、室外简易化粪池修建等工作的人工单包项目。各种施工机具、模具均由乙方负责提供。　
　三、合同工期：　
　开工日期：二0XX年X月X日　　竣工日期：二0XX年X月X日　　工程合同总工期暂定为60天。　
　四、质量标准及要求：　
　工程质量要求符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001合格标准。需要注意的事项：　
　1、土方回填过程中，要求夯实紧密，不准未夯实就擅自进行隐蔽。　
　2、砌筑墙体过程中，乙方必须保证灰浆饱满，组砌方法正确，轴线偏移不得大于规范要求，砌筑砖体不得出现上下通缝现象。　
　3、构造柱、梁关模前，应再次检查钢筋安装位置、数量、间距是否正确，不得少筋漏筋，保护层留置是否正确，待合格后方可进行关模。模板支撑应牢固可靠，混凝土浇筑过程中，应充分振捣，不得漏振，以保证混凝土成型质量。混凝土浇筑完毕后，必须进行充分的养护。　
　4、抹灰工序，必须保证表面平整度、立面垂直度符合要求，阴阳角方正。
　　5、墙地砖安装，粘贴牢固，灰浆饱满无空鼓、裂缝，表面平整。　
　6、工程投入使用的钢材、水泥等所有材料，不得在施工中浪费，每天砌筑时的落地灰及时收用。同时严禁偷工减料，必须保质保量地施工。　
　五、合同价款　
　承包金额：据实按建筑面积每平方米285.00元(大写：人民币贰佰捌拾伍圆整)进行人工单包结算(含水电安装)。　
　六、工程质量：　
　6.1工程质量以国家建筑工程质量检验评定标准为依据。因乙方原因工程质量达不到约定质量标准，乙方承担工程总造价1%的违约金责任。　
　6.2因乙方原因工程质量达不到约定质量标准的，并且无法整改的，乙方承担全部违约责任。　
　6.3经甲方项目负责人认定施工过程中不符合施工规范及质量要求的，甲方有权要求拆除和重新施工。经过整改，符合质量要求的，由乙方承担拆除和重新施工的费用，并按不合格部分工程造价的5%承担违约金。
　　七、双方责权
　　7.1甲方供应该工程所需建筑材料及产品。　
　7.2甲方应及时对工程进度进行审核，对工程进度款应按照协议约定及时拨付。　
　7.3甲方指定现场施工用水、施工用电。　　
7.4乙方应按照本合同约定或甲方正式通知的开工日期开工，严格按照协议工期完工。　
　7.5甲方有权对现场工程材料的使用进行检查和监督，乙方必须听取甲方的意见并及时纠正。乙方不得把不符合标准的材料用于本工程，否则由此造成的后果及经济损失均由乙方承担。　
　7.6乙方必须注意地下管道及电缆等设施设备。如有遭损坏，后果均由乙方负责。　
　八、安全施工　
　8.1工程安全要求达到《JGJ59-99建筑施工安全检查标准》合格标准，无重大安全事故，因乙方责任达不到此标准且出现重大安全事故的，由乙方承担事故所产生的全部责任。　
　8.2乙方应遵守建设工程安全生产、文明施工的有关管理规定，严格按安全、文明标准组织施工　
　8.3乙方必须遵守国家和当地政府有关职工健康安全、环境管理及保护的法律法规，保证施工场地的清洁和交工前施工现场的清理。　
　8.4乙方必须遵守甲方安全管理的相关制度，服从甲方统一管理，并随时接受甲方安全检查人员实施的监督检查。　
　8.5乙方采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，因乙方安全措施不力造成事故的责任和因此起发生的费用，由乙方全部承担。　
　8.6乙方不允许与施工无关的人员进入施工现场，由此造成的大小安全事故由乙方负责。　
　九、工程款支付　
　自本协议签订后，工程施工至主体一层盖板完毕后，甲方支付给乙方工程进度款1万元;工程主体封顶，再支付给乙方工程进度款1万元;工程施工至装饰阶段50%，再支付给乙方工程进度款1万元;至工程全部竣工，经验收合格后，甲乙双方共同收方确认，结算本工程总款，并一次性支付剩余工程款给乙方。　
　本合同一式二份，甲方一份、乙方一份，双方签字盖章后生效。　　
其它补充条款：　　
甲方：　　乙方：　　电话：身份证号：电话：　　X年X月X日X年X月X日
　　三、四邻关系建房协议书
　　四邻关系建房协议书　　
甲方：　　乙方：　　
甲方位于光明路往东水牢队菜市场小门面，乙方是东边邻居与后面邻居，通过友好协商，达成协议如下：　　
一、甲方一次性补偿给乙方现金款壹拾肆万捌仟元(￥148000.00元)。　　
二、乙方收到补偿款后不得再以任何理由任何借口(包括建房层数、遮阴等理由)阻挠甲方正常建房施工。　　
三、东边与后面邻居：有什么问题全部由东边俩家负责并担保承担全部责任。　
　四、甲乙双方应遵守协议，不得违约，如有一方违约将追究其法律责任并赔偿经济损失。
　　五、本协议一式叁份，甲乙双方各执一份，签字后生效。　
　甲方：　　乙方：　　年月日
　　前面小编介绍了三种建房合同协议书，分别是合作建房协议书、四邻关系建房协议书以及一般的建房合同协议书，三款建房合同协议书总有一款适合你。以上就是小编今天跟大家分享的内容，希望能够帮助到大家，想了解更多信息请继续关注齐家网学装修!