商住两用的房子利与弊
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商住两用的房子的优点应该是没有限购的条件,而且环境应该也是不错的,特别适合那些需要创业的年轻人,会比较方便,缺点是首付的钱和物业管理费都会比较贵。但是我觉得这两个缺点也不是什么大问题,所以这种类型的房子还是可以购买的,年轻人就是应该自己拼搏,至于价格方面也不是特别的贵,你要是想了解这种房子,可以去楼盘看一看有没有这种类型的。

2018-09-26

商住两用的房子的优点还是有很多的,一般情况下商住两用的房子面积一般是会是很大,但是它的使用面积是很大的,就是实际的使用面积是要比你购买的房子合同上建筑面积要大很多的,还有就是商住两用的房子的层数会比较的高,房子的售价一般也要低于纯商品房的房价,而且商住两用的房子是不限购的。但是商住两用的房子也是有缺点的:是只有40年年限的小产权房子,房子基本上是不同燃气的,首付也要比纯商品房的首付多,在贷款的时候不可以使用用公积金贷款。

2019-03-29

商住两用的房子是有利有弊的,首先来谈谈商住两用房的优点吧,第一房价比较低;第二房屋的面积一般比较的大;第三这种商住两用房是不限购的;第四点就是房子可以拎包入住,很是方便的哦。接下来在来谈谈商住两用房的缺点,第一就是产权其实只有40年,而住宅楼一般都是70年;第二就是水电费用是比较贵的;第三就是没有办法落户等等。

2019-02-25

我觉得商住两用房的利与弊是比较明显的。好处就是这个房子可以两用,因为商住两用房的内高基本上都在5米左右,所以这样的房子既可以做商业也可以居住,对于一些买来的商户来说,这样的房子再好不过了。坏处的话,我觉得主要还是在产权的年限上面,因为普通的住房年限是70年,而商住两用房的使用年限也就50年,不过现在还好,等50年以后,再续交一部分费用就可以继续使用。

2019-02-25
商住两用房的优点就是这个房子既可以用来自己居住,又可以用作商业用途非常的方便,而且商住两用房的面积基本上都不是特别的大,所以总价也是非常的低。但是这种房子也有它的弊端,商住两用房的弊端就是水电费的价格特别的贵,因为商住两用房的水电费的收取标准都是按照商业用电和商业用水的标准来收取的。而且这种房子一般在拆迁的时候得到的赔偿金额也是比较少的。
2018-12-03

商住两用的房子也就是我们所讲的商住宅,不仅可以用来办公,同时也可以用来居住的。商住楼的房价比普通住宅低一点,同时整体面积更大,一般都在120平以上的,但是这种类型的房子,身处的地理位置比较偏僻,同时也没有什么升值空间,要是投资商住宅,承担的风险是非常大的,如果你只是用来居住,我个人建议你选择普通住房好了。

2018-10-17

商住两用房的利弊其实还是比较明显的,利益大于弊。先说有利的地方吧,商住两用房,从字面意义上来说,既可以做生意,又可以住人,如果是外地的人在当地做生意的话,不需要在额外租住房子了,可以省下很大一部分开支。而弊端也是比较明显的商住两用房和普通的商品房,最大的区别就是使用年限,商住房的使用年限要少很多。

2018-10-11
相关问题
商住两用房会升值吗
你要说删除两用房以后会不会升值,那这个得看实际的情况。有的商住两用房的地理位置就是很不错,以后的发展情况也很好,那么跟周边的直接挂钩也就离不开关系了,那这样的房子,一旦后期发展起来的话,升值空间其实也是非常明显的。 但是返回来说,要是说你买的这个商住两用房的地理位置特别的偏僻,以后的发展情况也比较模糊的话,那很有可能这种房子第1次就砸在你自己手里了,想要出手都是非常难的,更不要说升值了。
商住两用房会升值吗
我认为商住两用房还是会升值的,因为毕竟这种类型的房子用途会比较广,你要是想用来做商业用途也行,想用来居住也是可以的。所以我相信购买的人应该是不会少的,那么房价肯定会涨。你要是想购买商住两用房,必须要先挑好楼盘,毕竟不同楼盘的房子品质当然也会是不同的。可以选择品牌大一点的,因为只要是品牌大的,房子应该质量肯定是可以的,不用担心房子会有毛病。
商住两用房可以落户了
我们都知道商住两用房,他的产权年限不是70年,所以是不可以办理落户的。 而且现在大部分城市实行的都是积分落户已经取消了购房落户的政策,所以就算在当地购买房子了,我们还是要满足其他条件才可以办理相关手续。 在办理落户的时候,会查看申请人的学历,还会要求申请人提供在当地的居住证。 所以我们在购买房子之前,最好能够咨询一下当地的户籍部门。
商住两用房会升值吗
升不升值,肯定要结合当地的经济发展情况进行考虑。如果你生活在一线大城市,那么投资商住两用房肯定是一个好选择,以后你能够获得丰厚的利润。因为大城市的房价比较高,很多年轻人都买不起商品房,最后就只能购买商住两用房,这种房子的升值空间也比较大。 对于生活在小城市的朋友来说,我就不建议你投资商住两用房了,这种房子的升值空间并不大,你应该投资的是商品房。
商住两用的房子能买吗
商住两用的房子,也是可以购买的,不过这种房子一般情况下都是小产权房,产权年限大概为50年左右,而且这种房子,是没有办法办理落户的,如果想要购买,必须得考虑清楚,买房子可是一件大事情。 商住两用的房子产权,如果到期,是不能自动续期的,想要续期,必须得去当地的房管局进行申请。 所以我并不推荐购买这种类型的房子,如果家里有孩子在上学的,买这种房子,没有办法办理落户,也不可以在附近的学校上学。
商住两用房过户费太高了
正常来说商住两用房的过户费用应该不算特别的高,只是你从比例上看起来有一点高而已,那是因为它的性质比较特殊,跟普通的商品房有着本质上的区别,所以过户的费用上会高1%左右。 比如您要买的是一个普通的商品房,可能面积不会特别大,所以它的过户契税就是1%,但是商住两用房的过户费用,就在1%的基础上增加了一些,最起码也都是在2%以上。所以让大家以为过户费用比较高,实际上差不了太多。
买商住两用房人的心声
现在很多城市都实行限购政策,这让越来越多的人把目光聚集在商住两用房上,商住两用房的土地性质是综合用地,是不限购的。 不过很多购买商住两用房的人,都会觉得生活成本太高了,因为商住两用房水、电和物业费用多是商用标准,远远高于普通住宅。 另外,有些购买了商住两用房的用户,面临孩子入学问题时,会感到非常焦虑,因为子女户口不能迁入,无法就近入学。
买商住两用房人的心声
虽然我没有足够多的金钱去买这种商住两用房,但是我觉得这种商住两用房确实问题还挺多的。 你确实可以在买了这种商住两用房之后,作为两种方式来使用,但你想要共同使用却非常困难,你得先确定使用的方向,然后确定之后就不能更改了。 再就是它的产权年限相对比较短,等到了年限之后,你这个房子的续费问题就让人非常头疼,再加上各项费用的收费也都比较高,尤其是物业和水电等方面,还有转手的时候也有很大的阻碍。

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