贷款额度直接用你的工资乘以30年，然后减去利息，就以计算出你的最高贷款额度了。贷款利息则是用利率乘以贷款时间乘以贷款额度来计算的，比如说你申请了10万元，利率为4.75%，还款时间为5年，那你总共要换银行12500元利息，平均你每个月连本代理还银行1875元。在申请贷款的时候，银行是会根据你的个人资质，来适当调节贷款额度和时间的，如果你的个人资质比较差，银行可能还会拒绝你的申请。

房贷的计算方法其实还是比较简单的，计算利息的具体方法就是用你贷款的金额乘以贷款的利率，再乘以贷款年限就可以了。每个月应该还给银行的月供的计算方法就是用每个月的本金加上每个月的利息就可以了。如果你想贷款买房子的话，我觉得可以使用公积金贷款，因为公积金贷款的利率比较低。现在利率在2.45％到2.75％之间，根据贷款年限不同而不同。

房贷计算方法还是很简单的，你可以拿房款总额乘以贷款利率，再乘以贷款的年限，就可以得到相关的结果。现在如果你想计算房贷的话，你可以直接去网上搜索房贷计算器，根据页面上面的提示输入贷款方式、还款方式、房子价格、贷款年限等等，就可以直接输出相关的结果，计算方法还是非常简单的，现在手机上面也是有app可以计算的，你可以下载了计算。

其实房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。一般比较常见的房贷计算方法有两种，我就举个例子给你看吧，比在买房时向银行贷了100万元，期限是30年，如果房贷年利率是7.05%时，月供为6686.64元;而在2018年元旦之后，房贷年利率将执行6.55%的标准，借款人月供为6353.60元，平均每月要比以前少333元。

房贷的计算方法其实也很简单，一般银行都有他们固定的计算方式，一般没有贷过款的人是不太懂房贷是怎么计算的，比如说买房子需要贷款的话，银行会把贷款的利率算好的，如果自己是首套房商业贷款的话，大概的利率是4.7%，如果是公积金贷款的话，大概的利率是2.5%，一般计算方法是按照贷款的金额乘以说贷款的利率可以贷款的年限就等于贷款的利率。

房贷的计算方法是用贷款总金额减去累计还款金额，再乘以月利率，其实我觉得用这种公式来计算的话，是特别麻烦的，而且还有可能会计算不准确。所以我建议你可以使用房贷计算器，你直接百度搜索就行了，然后输入贷款金额、时间、还款方式、贷款类型等等，就可以很容易的就计算出总共要还的金额大小。现在用的比较多的应该就是房天下网站上的，我觉得也是挺靠谱的。