合肥房贷利率大部分银行都上调了呢，因此现在买房的压力是越来越大了呢。不过房贷的基准利率是没有改变的呢，不过现在每个银行的利率浮动情况都是不一样的哦，具体银行的利率需要大家自己去银行咨询了呢。例如现在建设银行的利率就是上浮的呢，而其他有的银行是下调的。利率的高低还是比较重要的呢，直接影响到购房的成本呢，利率越高，利息就越多呢。

合肥房贷利率新规的主要内容是上调了房贷利率，而且上调的幅度还是挺高的，目前合肥房贷利率首套上调15%，第二套房贷利率上调至少25%，合肥不同银行政策也是不一样的，如果确定需要贷款的话，可以先去银行咨询一下具体的利率是多少，有的银行贷款政策还是挺严格的，有的已经办理过了的话，就没办法办理第二套了。现在贷款公积金贷款利率比较便宜，可以选择公积金进行贷款。

合肥房贷利率现在确实是出了新的规则，就是认贷不认房，只要你名下有过贷款的，那么之后贷款的话利率就会上调， 一般上调35%，这个上浮还是蛮高的呢。其中有些银行政策更加严格一些 ，比如建设银行，如果你有房贷还在还，再加上有房贷记录的话，那么银行就不会给你办理贷款了。还有其它银行，比如兴业银行、中行等等，是可以办理贷款的，但是会根据二贷政策来实施。

虽然说合肥最新的房贷利率政策的影响力非常大，但是对于那些正常购房的人而言是不受太大影响的。这一次合肥房贷利率的新规主要针对的还是那些离婚购房的购房者们，首套房的房贷利率上浮20％，而二套房的房贷利率上浮至了30％。可以说这一次政策的修改过后，至少合肥的房市几乎是不再可能出现离婚买房这样伤风败俗的情况了，有益于房市的调控。

其实合肥房贷利率新规内容还是比较复杂的。据我所知的到有，现在贷款的话要鉴定是不是二套房的标准，不再是以前有没有购买过住房，而是有没有过贷款记录，也就是说如果有过贷款记录的，购房贷款利率将上浮30%。除此之外，商业房贷5-30年利率打7折大概是4.16%，商业房贷5-30年基准利率在5.94%，公积金贷款5年以上利率在3.87%，公积金贷款1-5年利率在3.33%

目前合肥第一套房子和第二套房子的利率是不一样的，相差的额度也特别的大，第二套房子的利率要比第一套房子的利率高很多，第二套房子的贷款利率是在第一套房子贷款的利率上增加10%。比如说，第一套房子贷款的利率是4.9%，第二套房子贷款的利率则为14.9%。另外，现在合肥有公积金贷款和商业贷款两种方式，这两种贷款的利率是不一样的。