北京非普通住宅标准
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北京非普通住宅的标准是,面积大于120平米的房子,而且小区的建筑容积率在1.0以下,实际成交的价格是要比市场价格高一些,在购买非普通住宅的时候,首付款也是比较贵的呢,一般是在房子最终成交价的40%,如果是购买第二套非普通住宅的话,至少是需要支付50%的首付款,其实我觉得如果家里居住的人口不是很多的话,还是购买普通住宅比较划算。

2019-05-16

北京非普通住宅标准就是面积小于140平米的房子,同时小区建筑容积率在1.0以下。成交价格原则应该是在所在区域住房单价的1.2倍,同时在购买非普通住宅的时候,首付款比例也会稍微的高一点,一般最少需要支付40%以上的首付款,如果是购买二套住宅的话,
那最低得需要支付50%以上的首付款才可以的,如果打算购买非普通住宅的话,一定要考虑到自己个人的经济能力。

2019-05-28

北京非普通住在的标准是这样的,目前非普通住宅的面积在120平米以上,小区的建筑容积率在1.0以下的话,实际成交的价格要比市场上面的价格高一点。而且购买非普通住宅要支付的首付费用是比较高的,一般要占房子总价格的40%,北京的房价本来就很贵,这无疑是又增加了自己的经济负担。所以说现在还是购买普通住宅比较划算一些。

2019-05-29
北京非普通住宅标准的话是住宅建筑容积率是在1.0以下,建筑面积在140平米以上。成交价格原则是应当低于所在区域住房平均交易单价或套总价的1.2倍。比如说五环内的单价是39600元每平米,总价是468万元,五环到六环均价是33001680元每平米,总价是374元,六环外的话单价是两万3760元每平米。总价是281万。其中单价和总价两个标准符合其中一个就可以了。
2019-05-27

在北京非普通住宅的认定标准还是比较严格的,如果说你的房子建筑容积率在1以下的,单套建筑面积在140平米以上的,总价超过了最高限制,或者单价超过最高限制的话,那么你的房子就是属于非普通住宅了。如果用来居住,非普通住宅的房子还是很不划算的哈,因为需要缴纳的税费是非常高的,而且产权年限也比较短,后期需要支付的水电费都是比普通住宅的要高出2倍的呢。

2019-05-24
就打个比方说,如果你在北京买了一套房子,是138平米左右的,那这个就是属于普通住宅啦,但是如果说你要是再买一套141平的这套的话,算下来也就是非普通部住宅,因为他的实际成交价其实是高于市场指导价1.2倍以上的。所以也就属于非普通住宅的一个标准。因为一般的小区,也就是说普通住宅,它的容积率是在1.0以下,并且是不能够超过1.0的。
2019-05-24

北京非普通住宅的标准是这样的。一般情况下,非普通住宅的面积在120平米以上,小区的建筑容积率在1.0以下的话,实际成交的价格是要比市场价高一点的。而且购买非普通住宅要支付的首付费用是比较高的,一般要占房子总价格的40%,北京的房价本来就很贵,这无疑是又增加了自己的经济负担。所以说现在还是购买普通住宅比较划算一些。

2019-05-24

北京这边是有非普通住宅和普通住宅的,这两种的标准的不一样的,一般情况下非普通住宅房子的面积在144平米以上,房子的容积率在1.0以下,并且实际成交价格高于该地方的指导价格,只要满足了其中一点,就是属于非普通住宅房,反之就是普通住宅。现在购买普通住宅房比较划算,房子的面积会小一些,价格相对来说会低一些,购买比较划算。

2019-05-16
相关问题
普通住宅新标准
普通住宅现在有了新的标准,比如上海市,有些小区是可以享受优惠政策的,比如这个小区比较老旧啦,还有超过五层以上的比较高的楼层,其次每一套房子的建筑面积都小于140平米以下,然后房子最终的成交价格要低于市场的均价等等条件之后就可以享受到普通住宅新的优惠政策啦。具体的你可以到当地的相关部门去咨询一下工作人员呗。
上海非普通住宅标准
上海非普通住宅标准一共有3个,分别是: 第1个,房子的面积。只要房子的面积超过了140平米,那就会被认定为非普通住宅。 第2个,房子的价格。在内环线内,房子的总价超过了245万,那就属于非普通住宅。在外环线以内,价格超过140万元也是非普通住宅。 第3个,房子的楼层。只要楼层低于5层或者属于别墅类型的房子,那就是非普通住宅,你可以结合实际情况进行考虑。
上海市普通住宅标准
上海市普通住宅标准:房子面积在144平米以下,成交价格不能低于市场指导价的1倍,如果满足这两个条件,那就说明你在上海这边购买的房子属于普通住宅。如果你购买的房子属于非普通住宅,那你需要缴纳的设备会相对多一点,如果你还是不能确定什么是普通住宅,那你可以直接通过中介公司来购买房子的,中介公司肯定是知道什么是普通住宅的。
上海普通住宅标准
上海普通住宅标准是:房子的建筑面积一定是要在140平米以下,或者是5层以上的高层住宅,实际的上海房子的成交价一定要低于同等级别住房的房价。这个判断起来还是很简单的,现在上海的房价也是比较贵的,上场的趋势也是很快的,如果你是要在上海买房子的话,你可以去当地进行房源查看,如果是有喜欢的房子,你可以拿这个进行对比,看一下你选择的房子是不是普通住宅的标准。
上海普通住宅标准太低
上海普通住宅的标准确实很低,上海当地老百姓都呼吁支持刚需置换。主要是普通住宅的价位比较高,尤其是二手房,在过户的时候需要缴纳的税费是非常贵的,普通家庭都无法承担高额的税费。 上海很多当地人购房时都会优先选择非普通住宅,虽然非普通住宅的生活成本比较高,但是前期需要承担的费用是非常低的。这也是非普通住宅销售量高的主要原因。
上海普通住宅标准
上海普通住宅标准主要满足以下三个条件可以享受一定的优惠政策的。第一个就是必须是五层及五层以上的高层住房,还有不到五层的老式公寓,新式里弄,旧式里弄等。第二个条件就是一套房子的建筑面积在140平方米以下。第三个就是你的房子成交价格是在当前的市场价格的1.44倍以下。如果是内环以内的房子要低于450万。这政策还是比较难懂的
上海普通住宅标准2020
2020年,上海市政府发布了一套新的普通住宅标准,这个标准主要是通过面积和具体的价格来进行划分的,如果买的是单套住宅住宅,那建筑面积低于140平米,就属于普通住宅,同时,还会根据内环线,外环线和中环线来划分。 上海是国内的一线大城市,经济发展比较稳定,现在有很多年轻人毕业之后,都会选择去上海工作,如果想在上海买房,需要承担的经济压力,也是比较贵的。
外环外普通住宅标准
第1个标准就是房子的面积必须要达到相关的要求,面积最小是不可以低于140个平方的,第2个标准就是房子的总价格是有一定约束的,总价格最低是不可以低于230万元的,如果房子它不是在外环外而是在外环的之间,那么房子的面积也是不可以小于140平米的,只不过房子的价位跟外环位的价位不一样,价位要高于外环外,最低的价位是不可以低于310万元的,这就要求购房者必须要有一定的资金基础。

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