上海非普通住宅主要是有4个评判标准,第1个评判标准就是房子的面积,房子的面积在140平米以上就被定为非普通住宅。第2个评判标准就是房子的总价格,在内环线内房子的总价格超过或者是等于245万,就是属于非普通住宅。
第3个评判标准是房子,在外环线以内总价格超过140万,就是属于非普通住宅。
第4个评判标准是房子的楼层低于5层,属于别墅类型的房子也是属于非普通住宅。
上海非普通住宅的标准是建立在楼层的标准上,房屋面积的标准上,成交价格上。
首先普通住宅房的标准是按照大于5层的多层楼房,和小于5层的老式公寓房为主,面积是小于等于140平米,且小于同级别土地交易平均价格的1.44倍。
而反之则为非普通住宅房企楼房高度则是小于5层的多层楼房,大于5层的公寓住房面积大于140平米的1.44倍。
最重要的是在位置上也有一定的标准可言,比如在内环以外,房子价格大于450万的房子类型,也被称之为非普通住宅。
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