房子有效面积计算方法是很简单的,直接要房子总面积乘以得房率就可以计算出来了,我国不同类型的房子,得房率都是有着相关规定的,办公楼得房率为55%,多层建筑得房率为88%,高层建筑的得房率为72%。当然了,得房率的数据也不是固定的,你在购买房子的时候,一定要记得询问开发商房子的得房率是多少,还要在交房的时候,也一定要记得测量房子的面积大小。
房子有效面积计算方法是很简单的,直接要房子总面积乘以得房率就可以计算出来了,我国不同类型的房子,得房率都是有着相关规定的,办公楼得房率为55%,多层建筑得房率为88%,高层建筑的得房率为72%。当然了,得房率的数据也不是固定的,你在购买房子的时候,一定要记得询问开发商房子的得房率是多少,还要在交房的时候,也一定要记得测量房子的面积大小。
房子的有效面积计算起来是非常容易的,使用房子的总面积*得房率就可以了。但是每个房子的得房率都是不同的,但是计算方式都是相同的,不太了解的朋友,在买房的时候可以找销售人员帮其计算,房产证上面都是有明确标注面积的,但是房产证上面的面积都是包含公摊面积的,去除公摊面积也是可以得到有效面积的,计算有效面积的方法还是比较多的。
实际使用面积就是房子的有效面积,购买房子的时候涉及到实际使用面积,分摊面积,还有房子的总面积。商品房在销售的时候,一般都是按房子的总面积算的,房子的总面积就是实际使用的面积加分摊的面积。房子的有效面积就是用房子的长乘以房子的宽,可以在交房的时候测量一下,如果说算出来的面积前后偏差3%,我们是可以不选择购买的。
房子的有效面积,使用房子的总面积*得房率就可以了。所以在此之前,一定要去了解下得房率是多少,当然每一种房子的得房率也是不一样的,如果说是剁成建筑房的话得房率大概是88%左右。在我们平时购房的时候,也要去计算一下有效面积,还有公摊面积,以及室内的面积,因为这些都会影响到我们个人的利益的呢。我个人建议找个懂的师傅跟你一起比较靠谱。
沪ICP备13002314号-1 沪B2-20170342 组织机构代码证:66439109—1
中国互联网协会信用评价中心网信认证 网信编码:1664391091 举报电话:400-880-2600
齐家网 版权所有Copyright © 2005- www.jia.com All rights reserved