如果是只有购房合同的话,是不可以进行上市交易的,没有房产证的话是没有保障的,以后发生纠纷也没有人来保障你的利益,是不受法律保护的,只有是有房产证的房子你才可以购买的,这样的房子银行贷款也是可以去贷款的,所以大家要买房子的话,一定是要确定好购买房子的证件是不是齐全的,如果不全的话就可以选择不购买的,这样也不会有什么纠纷。
签署好购房合同以后,之后去可以去当地银行申请贷款了,然后再拿到钥匙的时候,支付开发商剩余的房款,之后再90天之内,去当地房管局办理房产证就可以了,大概需要15-30天左右的时候就可以办理好了。不过吧,如果你申请了房贷购买房子,一定要记得准时还款,如果出现逾期的现象,你是需要支付一笔违约金的,同时个人的征信分数也会被银行扣除的。
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